Здравствуйте! Предстоит процедура переселения из аварийного жилья. Квартира в социальном найме. Проживаем Я, старшая дочь и ее двое несовершеннолетних однополых детей и младшая дочь 16 лет, инвалид-колясочник. Проконсультируйте, пожалуйста, какие условия должны быть соблюдены при предоставлении жилья - разнозначное или не менее 18 кв м на человека? Учтется ли инвалидность младшей дочери?
Расторжение договора найма жилья
День добрый. В феврале 2009 получила служебную 2х комн.квартиру по договору найма служебного жилого помещения. В квартире проживаю одна. Оплату вношу своевременно, условий договора не нарушаю. На предприятии работаю 9 лет. Вопрос. Может ли наймодатель (он же работодатель) переселить меня без моего согласия (в т.ч. по суду) в другую квартиру с меньшей площадью?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Татьяна, здравствуйте!
В соответствии со ст. 101 Жилищного кодекса РФ
1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в следующих случаях:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Если вы указанных выше нарушений не допускаете, расторгнуть с вами договора найма служебной квартиры работодатель не может, как и переселить вас без вашего согласия в другую квартиру, поскольку для этого требуется расторжение договора найма жилья и заключение нового договора найма на другую квартиру.
