С бывшим мужем много нажитого имущества(квартиры,загородные дома,у него банковские счета не малые),3 детей совместных. Сейчас он женится,как обезопасить детей,чтоб новая жена не забрала себе часть имущества? Слышала,что даже имущество добрачное подлежит разделу.
Раздел ипотечной квартиры
во время брака была приобретена 2-х комнатная квартира в кредит.Мои родители продали однокомнатную квартиру и я внесла первоначальный взнос в размере 1300000 в последующие 2 года за кредит платила я.В настоящее время мы в разводе.квартира оформлена на меня муж является созоемщиком но ни копейки не вложил. в настоящее время он хочет подать на раздел данной квартиры. Может ли он отсудить у меня часть квартиры?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Квартира, приобретенная в период брака на имя одного из супругов за счет кредитных средств, также будет являться общим имуществом супругов. При этом наличие обременения объекта недвижимости в виде ипотеки само по себе не является основанием к отказу в разделе ипотечной квартиры как совместно нажитого имущества супругов.
По закону квартира, приобретенная по ипотеке в период брака, приравнивается к совместно нажитому имуществу супругов вне зависимости от того, на кого оформлялся ипотечный договор (ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", глава 7 Семейного кодекса РФ "Законный режим имущества супругов").
Если вы не представите доказательства передачи вам денежных средств от продажи родительской квартиры (дарения денег), судья разделит квартиру пополам и обяжет каждого из супругов оплачивать свою долю долга. Если кто-то из супругов отказывается вносить свою часть денег по кредиту, то второй супруг вправе снова обратиться в суд и отсудить компенсацию за расходы, возникшие из-за отказа совместно рассчитываться по кредиту, или потребовать разделить кредитную квартиру соответственно внесенным за кредит средствам, например не 50 на 50, а 60 на 40.
А вот если бы квартира была приобретена одним из супругов до заключения брака, но на заемные средства (в банке по договору ипотеки), а через какое-то время он вступил в брак, и обязательства по ипотечному кредиту продолжали исполняться в период брака, то поскольку право собственности на квартиру возникло до заключения брака, спорное жилое помещение будет являться личной собственностью того, кто его приобрел. А вот те обязательства, которые исполнялись в период брака, будут признаны судом совместным имуществом супругов и разделены пополам. Таким образом, один из супругов должен будет компенсировать другому половину денежной суммы, уплаченной по обязательствам в период брака.
