Имеют ли право сотрудники управляющей компании пройти в квартиру осмотреть трубы канализации? А с участковым? Спасибо.
Размен квартиры
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста что делать в такой ситуации.
В 2х ком. квартире прописаны Бабушка её сын дочь и двое внуков(внук сына и внучка дочки). Хотим разъехаться на 1ком квартиру и комнату(бабушкадочьвнучка -квартира сынвнук-комната). Сын категорически отказывается разъезжаться квартира приватизированная(у всех свои доли). Сын и внук в квартире не проживают за свои доли в кварплате не платят. Можно ли подать на них в суд и отсудить их доли или размен квартиры? или что подскажите делать. спасибо!
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Людмила.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему помещением. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (ст.253 ГКРФ). Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в судебном порядке. Принудительный размен квартиры, находящейся в собственности (долевой или совместной не имеет значения) невозможен.Размен находящегося в собственности имущества означает принудительное прекращение (изъятие)права собственности на данное имущество, в то время как согласно ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев случае, установленных законом. Для того,чтобы Вам подать в суд на принудительный размер квартиры, Вы должны найти других собственников квартир, которые желают получить Вашу квартиру по договору мены в судебном порядке. У Вас сейчас есть право долевой собственности на квартиру и и Вы вправе продать долю (предварительно предложив её жене) или подарить долю иному лицу. Оспорить её долю в праве общей долевой собственности тоже придётся через суд.
Рекомендуем обратиться к нашему адвокату для более подробной консультации, изучения имеющихся материалов и выработки правильной позиции.
