Добрый день. В 2014 году подарил квартиру своей несовершеннолетней дочери через договор дарения. С того времени она проживает там со своей мамой (моей бывшей супругой). За коммунальные услуги мать ребенка ничего не оплачивает. Управляющая компания подала в суд и теперь с меня удерживают всю сумму. Что мне делать в данной ситуации?
Режим общей долевой собственности
Здравствуйте я проживаю с родителями в квартире.Я прописана в этой квартире .Как мне подать на раздел этой квартиры
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Татьяна.
Для начала, квартиру нужно из режима общей совместной собственности перевести в режим общей долевой собственности. Сделать это можно по решению суда (часть 5 статьи 244 ГК РФ). Далее, если один из собственников будет против выделения доли, то статья 252 ГК Рф закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2). Вместе с тем данная статья предусматривает, что недостижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества, а если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Рекомендуем обратиться к нашему адвокату для консультации и выработки правильной позиции.
