Добрый день!
Купила дом (брус , кирпич), по факту асбестобетонные листы , утеплитель и имитация кирпича.
Пишу претензия продавцу, в ней нужно указать , что я хочу уменьшить стоимость договора или можно потребовать исправить недостатки? если исправить недостатки, то в какой срок по закону? и если я пишу примерную стоимость затрат, обязательно ли мне проводить строительно-техническую...
Риск неполучения юридически значимых сообщений
Доброго дня! По предварительному договору купли-продажи земельного участка, производил оплату за землю в рассрочку. Участки были на интернет сайте. После осмотра на месте,выяснил, что дорога до участков на протяжении 7-10км., отсутствует. Написал заявление на расторжение договора и выплате уплаченной мною суммы. Письмо отправил по почте с уведомлением, однако через месяц письмо вернулось обратно. Письмо отправлялось по адресу указанному в договоре продавцом. Оплату прекратил сразу после осмотра участка, о прекращении оплаты и расторжении договора с моей стороны уведомил продавца через менеджера по телефону. Какова процедура моих дальнейших действий? На данном этапе я могу подать заявление в Суд? C уважением, Владимир.
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Владимир!
В соответствии с пунктами 66 - 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в юридически значимом сообщении может содержаться информация о сделке (например, односторонний отказ от исполнения обязательства) и иная информация, имеющая правовое значение (например, уведомление должника о переходе права (статья 385 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения юридически значимых сообщений и поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
Таким образом, вы вправе обращаться в суд с иском, так как досудебный порядок вами был соблюден.
