Добрый день. В 2014 году подарил квартиру своей несовершеннолетней дочери через договор дарения. С того времени она проживает там со своей мамой (моей бывшей супругой). За коммунальные услуги мать ребенка ничего не оплачивает. Управляющая компания подала в суд и теперь с меня удерживают всю сумму. Что мне делать в данной ситуации?
Родственный обмен
Здравствуйте уважаемые юристы. Прошу помощи в оказании консультации по следующему вопросу. У меня имеется однокомнатная квартира приобретенная до брака а у мужа двухкомнатная также приобретенная до брака со мной. Сейчас мы в стадии бракоразводного процесса (пока не разведены) и решили по соглашению обменять имеющиеся у нас квартиры между собой (ему 1 -комнатную а мне 2-х комнатную) без всяких доплат. Вопрос - возможен ли обмен между супругами по договору мены или нам дождаться офицального расторжения брака? Что лучше? Заранее спасибо большое.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Мила.
Родственный обмен приватизированного жилья представляет собой заключение договора между лицами, жилые помещения которых являются собственностью одного из участника соглашения. Такой вид обмена регистрируется в Реестре. После перерегистрации каждому из участников дается новый Технический паспорт БТИ. Если участники мены квартир являются родственниками, и между ними есть доверие, то жилую площадь есть возможность обменять с помощью договора дарения. Как гласит статья 217 Налогового Кодекса Российской Федерации: доходы от дарения не облагаются налогами, но только в том случае, если оно осуществлено лицом, являющимся родственником одариваемому лицу. Соответственно, Вам не нужно дожидаться официального расторжения брака. Такой договор Вы можете подписать у нотариуса. Если же по каким-либо причинам Вы не успеете это сделать до окончания процесса развода, Вы подписываете мировое соглашение в суде, которое заверит судья.
В случае возникновения спорной ситуации, рекомендуем обратиться к нашему адвокату для консультации и выработки правильной позиции.
