Добрый день. В 2014 году подарил квартиру своей несовершеннолетней дочери через договор дарения. С того времени она проживает там со своей мамой (моей бывшей супругой). За коммунальные услуги мать ребенка ничего не оплачивает. Управляющая компания подала в суд и теперь с меня удерживают всю сумму. Что мне делать в данной ситуации?
Смена собственника жилого помещения
Здравствуйтеподскажите пожалуйста: в квартире было 2 собственника (по 1/2 доли у каждого) один из них подарил свою долю родному брату но при этом остается быть прописанным в данной квартире. Могу ли я как второй собственник быть против данного факта (факта прописки бывшего собственника? Ведь по ЖК он не является членом семьи нового собственника или я ошибаюсь? Если не ошибаюсь то как мне выписать из данной квартиры? Спасибо с Уважением Марина.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Марина.
Если доли собственников были реально определены или выделены, то другой собственник мог продать свою долю сохранив своё право пользования помещением на некоторый срок. Тогда Вы не имеет право обращаться с требованиями к нему о снятии с рег учёта. Если же общая долевая собственность то Вы наравне с новым собственником вправе ставить вопрос об утрате права пользования жилым помещением бывшим собственником.
Лишить права пользоваться жильем могут и просто прописанного в приватизированном доме или квартире человека. Того, который не является владельцем недвижимости. Происходит это только в установленных законом случаях, например, при смене собственника жилого помещения. В соответствии со ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности к другому лицу является основанием для выселения жильцов, если иное не установлено законом. Через суд можно выселить бывших членов семьи, прекративших семейные отношения с владельцем жилья. Например, если Вы развелись, а мать или брат супруга не желает добровольно выписываться из Вашей квартиры, то снять его с регистрационного учета можно через суд. Однако в некоторых случаях выселение может быть отсрочено судом.
В случае возникновения спорной ситуации, рекомендуем обратиться к нашему адвокату для консультации и выработки правильной позиции.
