Добрый день! Помогите, как быть в следующей ситуации: ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к нам об истребовании у нас квартиры и признании права собственности г. Москвы на нее и нашем выселении в связи с тем, что ранее купленная нами квартира принадлежала И. После смерти И. его никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. Затем наследник по завещанию Л....
Существенные условия договора купли продажи
Здравствуйте! Приобретаю квартиру. На момент подписания договора в квартире никто не зарегистрирован (т.е. продавец выписался из указанной квартиры а в новую будет прописываться позже) продавец нигде не прописан. Как в этом случае написать в договоре пункт что продавец - гражданка РФ Назарова Ирина Викторовна зарегистрированная по адресу: ?????????
Спасибо!
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Михаил.
Если свидетельство о регистрации права собственности оформлено верно, все данные квартиры указаны в нем правильно — то беспокоиться не о чем. Адрес продавца Вам больше ни к чему уже. Теперь собственник - Вы. В договоре купли-продажи можно указать " ранее зарегистрированная по адресу...", т.е. указать последнее место регистрации. Это не существенное условие договора. К существенным условиям договора купли продажи, согласно ст.432 ГК РФ, относится сам объект, который продается. Так как в Вашем договоре наверняка прописан объект продажи, его цена, то все будет нормально, сделку не признают недействительной.
В случае возникновения спорной ситуации, рекомендуем обратиться к нашему адвокату для консультации и выработки правильной позиции.
