Здравствуйте. При разводе мне и бывшему мужу было выделено по 1/2 доли жилого дома. Выдел в натуре не производился. Бывший муж выгнал меня и детей из этого дома. Я вынуждена арендовать жилье для проживания. Я обращалась в полицию, в Прокуратуру, в органы опеки. Но ответ получаю всегда один "Ваш бывший муж имеет право проживать в этом доме". А где мои права? Что я могу сделать в этой ситуации...
Участники общей совместной собственности
Моему дяде принадлежит 1/2 доли в квартире. Другая доля (1/2) принадлежит его супруге. Основание собственности - приватизация (1992 г.).
Дядя желает заключить договор ренты на свою долю в общей долевой собственности.
Можно ли обойтись без нотариального подтверждения согласия супруги на заключение договора ренты дядей так как право собственности на свою долю у него возникло до заключения брака - приватизация в 1992 г. Брак заключен в 2005 г. Такое согласие получить не представляется возможным так как супруга фактически (решения суда нет) недееспособна.
Спасибо.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Владимир Михайлович.
По смыслу п. 2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимое и недвижимое имущество, нажитое супругами в период брака. То есть, в отношении супруга, который перешел в разряд участника общей совместной собственности на имущество, должны применяться нормы не семейного, а гражданского законодательства об общей совместной собственности, в соответствии с которыми такое согласие на сделку предполагается, а значит получать его не нужно (ст. 253 ГК РФ). Также, статья 246 Гражданского кодекса гласит: Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В случае возникновения спорной ситуации, рекомендуем обратиться к нашему адвокату для консультации и выработки правильной позиции.
