Доброе утро! наша организация выполняла функцию подрядчика по муниципальному контракту. Срок выполнения работ нами был нарушен. Отчасти в том вина заказчика, который несвоевременно передал нам строительную площадку, техническую документацию, а также забыл заключить контракт на выполнение функции технического надзора со сторонней организацией, в результате чего, когда пришло время сдачи работ,...
Условия долевого строительства
Здравствуйте! Собираюсь оформить претензию по условиям долевого строительства в договоре
(акт передачи подписан БТИ отработала разница в площади 1.5 м2).
Договор долевого участия в строительстве заключен между
застройщиком и 3-мя будующими (уже состоявшимися) собственниками доля каждого 1/3.
Вопрос - претензию должен писать каждый собственник? и требовать 1/3 стоимости недостающей площади?
или может "любой" из 3-их и требовать общую разницу в площадях?
Спасибо.
С уважением
Сергей.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Сергей.
За нарушение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Пункт 2 ст.7 указанного Закона предусматривает, что в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков. Претензию должен писать каждый собственник.
Рекомендуем обратиться к нашему адвокату для консультации и выработки правильной позиции.
