С бывшим мужем много нажитого имущества(квартиры,загородные дома,у него банковские счета не малые),3 детей совместных. Сейчас он женится,как обезопасить детей,чтоб новая жена не забрала себе часть имущества? Слышала,что даже имущество добрачное подлежит разделу.
Увеличение доли при разделе имущества
Здравствуйте!
У моей родной тети была приватизированная однокомнатная квартира в г. Тольятти. Оформлена она была на нее и ее мужа (детей у них нет) в совместную собственность. Семь лет назад тетин муж начал строить двухкомнатную квартиру и для того чтобы (якобы) строительство обошлось дешевле, уговорил тетю продать их однокомнатную квартиру и заплатить за новую квартиру сразу. При этом оформил он новую квартиру в собственность только на себя (не спрашивая её) , мотивируя тем, что нужно вернуть подоходный налог со строительства и все это произойдет быстрее, если он будет единственным владельцем.
А теперь – главное: её муж сейчас алкоголик последней стадии. Человек – зверь, которого ни уговорами, ни угрозами уговорить на что-либо не реально. Ведет себя неадекватно. Приводит домой посторонних людей – «собутыльников», которые вы свою очередь присматриваются к «легкой наживе» в виде недвижимости. Привязал он тетю для того, чтобы она отхаживала его от очередного запоя.
Тетя – человек с больным сердцем. В такой обстановке, понятное дело, здоровье её только ухудшается. Уговорить его на развод и на раздел квартиры она не может. Он сразу приходит в бешенство и говорит, что тут все принадлежит ему и только ему.
Можно ли что-нибудь сделать в этой ситуации? Понятно, что суд присудит ей половину квартиры, но также понятно и то, что кроме бумаги о том, что ей принадлежит ее часть, она ничего не увидит. Помогите, пожалуйста! Как поступают в таких ситуациях?
Наталья
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Наталья.
В таких ситуациях действительно обращаются в суд с заявлением о разделе совместно нажитого имущества. Суд признает право собственности на долю в квартире.
Можно пытаться увеличить долю при разделе имущества, если представить доказательства, что квартира была приобретена не только за счет супружеских средств, но и за счет денег от продажи ее личного имущества. Если по решению суда его доля станет незначительной, можно обращаться с новым иском о выкупе его незначительной доли.
Однако, много "если". И достижение такого результата возможно только в результате работы грамотного адвоката.
По общему правилу долю супругов признаются равными. Доли в квартирах не подлежат выделению в натуре, но можно определить порядок пользования, закрепив за тетей ту или иную комнату, после чего выставлять долю на продажу. Понятно, что от продажи доли в 2-хкомнатной квартире она отдельную однокомнатную квартиру вряд ли приобретет, но если есть иное имущество, нажитое в период брака, его также можно подвергнуть разделу и продать.
А вот разводиться пока, наверное, не стоит, поскольку его супруг скончается, находясь в разводе она перестанет быть наследником первой очереди.
