Я более 20 лет проживаю в квартире Министерства обороны, ранее я работала в военской части. Сейчас жилой фонд военской части передан в муниципальную собственность и со мной не заключают договор социального найма, т.к. мой второй муж имеет в собственности квартиру в другом населенном пункте. Состав моей семьи для договора социального найма три человека: я, моя дочь от первого брака и сын от...
Юридический вопрос по квартире
Добрый день! У меня юридический вопрос по квартире: в квартире были прописаны мама, я, моя сестра, дочь сестры (7 лет). После смерти мамы(она собственник) квартира по завещанию перешла племяннице (дочери моей сестры). В настоящее время сестра требует, чтобы я выписался из квартиры, мотивируя это тем, что у меня в собственности имеется другая жилплощадь в другом городе. В данный момент сестра хочет продать перешедшую по завещанию квартиру. Имеет ли она на это право? Как поступить в сложившейся ситуации? Дело в том, что никакой речи о материальной компенсации за выписку из квартиры со стороны сестры нет и не будет. Заранее благодарен.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Игорь!Уточните свой вопрос: квартира мамы была в собственности по приватизации или путем купли-продажи?
Если по приватизации,были ли Вы в тот момент совершеннолетним ?Как давно умерла Ваша мама? Вы оспаривали завещание?Проживаете ли Вы в спорной квартире?
Если вы не оспаривали завещание, дочь сестры является законным собственником квартиры и вправе распорядиться ею по своему усмотрению. Если она несовершеннолетняя, желание сестры продать квартиру, оформленную по завещанию на ребенка, должно согласовываться с органами опеки и попечительства, которые неохотно идут на лишение ребенка жилья.
Если вы отказались от приватизации данной квартиры в пользу матери, вы сохраняете пожизненное право пользования данным жилым помещением, вас не может выписать даже новый собственник при приобретении данного жилья.
В остальных случаях, дочь сестры вправе снять вам с регистрационного учета, если вы в квартире длительное время фактически не проживаете. Если вы в квартире живете, и откажетесь добровольно снять с регистрационного учета, в принудительном порядке через суд вас может выписать новый собственник. Для продавца намного выгоднее продавать не обремененную зарегистрированным в ней лицами квартиру. Поэтому возможно, следует обсудить с сестрой некую компенсацию, дабы ей не заниматься судебным снятием вас с регистрационного учета.
За более подробной консультацией или помощью в ведении дела вы всегда можете обратиться к нашим адвокатам.
