Юрист по долевому строительству

наталья
,
москва
28.05.2015

Здравствуйте!
Мне необходима помощь юриста по долевому строительству.
Я купила квартиру в новостройке (29 мая 2014 дата регистрации).30 июня 2015 года срок договора заканчивается.Нужно ли мне подписывать договор ,подтверждающий мое согласие на изменение срока ? .Новый срок до 15 февраля 2016 года и еще 3 месяца на передачу квартир.Квартира в долевой собственности на меня(мать) и 2-х моих несовершеннолетних детей.Свою квартиру мы продали .Сделка с разрешения опеки.Оплата произведена полностью.Справка есть.О плата с участием материнского капитала. Я одинокая мать.30 июля заканчивается временная регистрация. Я бы хотела до подписания нового договора решить вопрос с неустойкой ,хотя бы на аренду жилья до передачи квартиры.Или лучше подписать договор на их условиях и требовать неустойку в судебном порядке.Договор заключен с застройщиком.На какую сумму мы можем рассчитывать по закону?

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте Наталья!
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
Таким образом, если вы подпишите дополнительное соглашение о новом сроке строительства, вы тем самым, лишите себя права предъявлять указанные выше требования о взыскании неустойки и убытков в виде расходов на аренду жилого помещения.