Здравствуйте! Мне принадлежит на праве собственности квартира, в которой также проживают мой отец и взрослый брат. Коммунальные услуги они не оплачивают, говоря, что это моя обязанность, как собственника платить за жилье. Правы ли они? Кто должен оплачивать коммунальные платежи собственник или прописанные лица?
Порядок пользования жилым помещением образец
Проживаю в коммунальной квартире. Соседи устраивают скандалы на пустом месте, обзывают, оскорбляют нецензурными словами, иногда не выпускают из квартиры, бросаются с кулаками (я успеваю убегать, побоев пока не было). Ущемляют меня в пользовании общим имуществом: кухня, туалет, ванная. Зачем-то начали снимать показания моего эл.счетчика, установленного в моей комнате. А сегодня решили ограничить меня в пользовании газовой плитой на общей кухне из-за того, что я "якобы" не оплатила квитанцию за газ. Хочу подать в суд исковое заявление об ущемлении моих прав и потребовать моральную компенсацию. Как грамотно написать заявление и на какие статьи ГК и ГПК опираться? Заранее благодарю.
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Елена!
Вы можете взять за основу данный образец иска, но лучше обратитесь к адвокату за составлением искового заявления непосредственно для вашей ситуации.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ (образец)
об определении порядка пользования жилым помещением
и устранении препятствий в пользовании им
Истец - ____________________ (Ф.И.О.) является собственником _____ доли квартиры (жилого дома), расположенной по адресу: _________________________. Право собственности истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "__"___________ ____ г., серия _____ N __________, выданным ____________________. Собственником остальной части квартиры (дома) в размере _____ доли является ответчик - ____________________ (Ф.И.О.) на основании _________________________.
Квартира (дом) (далее - жилое помещение) общей площадью ____________ м2
состоит из _____________________ комнат площадью _____ м2, _____ м2, кухни,
(количество)
санузла и прихожей. Жилые комнаты являются изолированными (смежными).
По мнению истца действия ответчика нарушают его права на владение и
пользование спорным жилым помещением, а именно: ___________________________
__________________________________________________________________________.
(указать обстоятельства)
Указанные факты подтверждаются следующим: _____________________________
__________________________________________________________________________.
(указать документальные доказательства и свидетельские показания)
Соглашением сторон установить порядок пользования не удалось.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 247 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. ст. 23, 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
ПРОШУ:
1. Определить следующий порядок пользования квартирой (жилым домом), расположенной по адресу: _________________________, принадлежащей мне и ответчику на праве общей долевой собственности: _________________________.
2. Обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ___________________________ и принадлежащим ему на праве собственности.
