Здравствуйте! Мне принадлежит на праве собственности квартира, в которой также проживают мой отец и взрослый брат. Коммунальные услуги они не оплачивают, говоря, что это моя обязанность, как собственника платить за жилье. Правы ли они? Кто должен оплачивать коммунальные платежи собственник или прописанные лица?
Пользование долей в квартире
Имеется 2-комн квартира в долевой собственности по 1/2 доле. Хотим выделить доли в натуре, т.е. закрепить за каждой долей конкретную комнату. Как правильно составить исковое заявление и какие документы нужно к нему приложить?
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Евгения Александровна!
Выделение доли в квартире в натуре невозможно. Речь может идти только об определении порядка пользования жилым помещением с определением в пользование собственникам той или иной комнаты в зависимости от сложившегося порядка пользования квартирой и потребностей собственника в пользовании определенной комнатой. При этом, если одному из собственников будет выделена в пользование комната, превышающая по площади комнату другого собственника, с него по иску данного собственника может быть взыскана компенсация в виде ежемесячных платежей, которая рассчитывается исходя и рыночной стоимости аренды жилья. Места общего пользования определяются в совместное пользование сторон.
К исковому заявлению прикладываются:
1. Копии исковых заявлений для ответчика и третьего лица.
2. Документ об оплате госпошлины.
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
4. Копия финансового лицевого счета.
5. Выписка из домовой книги.
6. Иные документы, например, кадастровый план и отчет о рыночной стоимости аренды жилья (если заявляется требование о взыскании компенсации).
За составлением искового заявления рекомендую обратиться к адвокату.
