Здравствуйте! Мне принадлежит на праве собственности квартира, в которой также проживают мой отец и взрослый брат. Коммунальные услуги они не оплачивают, говоря, что это моя обязанность, как собственника платить за жилье. Правы ли они? Кто должен оплачивать коммунальные платежи собственник или прописанные лица?
Ухудшение условий проживания несовершеннолетнего ребенка
Здравствуйте! Когда мне было 8 лет, мама поменяла 2-х комнатную квартиру на одно комнатную, а затем на дом в деревне с удобствами на улице. Можно ли признать сделку незаконной, если учесть то, что в то время действовали "Черные риэлторы" и что произошло ухудшение условий проживания несовершеннолетнего ребенка. Сейчас мне 24 года.
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Добрый день!
Ухудшение условий проживания несовершеннолетнего ребенка при заключении сделок с жильем является недопустимым. За соблюдением жилищных прав несовершеннолетних должен следить орган опеки. Однако, он вправе давать согласие на сделку или отказать в ней в случае, если ребенка является собственником жилья или доли, если ребенок просто прописан в квартире, согласие орган опеки на такую сделку купли-продажи не требуется.
Я понимаю, что у Вас тоже не быть документов по сделкам - договором, расписок и т.п.. В Вашей ситуации нужно начинать с обращения в органы внутренних дел, чтобы была проведена проверка. Документы, истребованные в ходе проверки, помогут в дальнейшем обосновать позицию по иску. Сделки, если они были проведены без участия опеки, если такое участие требовалось - ничтожны. Однако практика оспаривания сделок при нарушении жилищных прав детей ухудшением их жилищных условий тоже существует. Срок исковой давности 3 года, применительно к Вам начинает течь с 18 летнего возраста. Можно попробовать заняться Вашим делом, хотя шансы невелики, скажу честно. Вам нужно обратиться к нам, мы поможем Вам оформить все необходимые документы, а так же представлять Ваши интересы. Вам нужно решить будете Вы этим заниматься или нет. Если да, то не медлите, если нет - отпустите эту ситуацию.
