Здравствуйте! Мне принадлежит на праве собственности квартира, в которой также проживают мой отец и взрослый брат. Коммунальные услуги они не оплачивают, говоря, что это моя обязанность, как собственника платить за жилье. Правы ли они? Кто должен оплачивать коммунальные платежи собственник или прописанные лица?
Перепланировка коммунальной квартиры
Здравствуйте, я проживаю в коммунальной квартире 1/2 часть долевой собственности принадлежит мне, 1/2 соседке.В 2008 году мы снесли не несущую стену между ванной и туалетом и разделили площадь пополам. В результате получилось два санузла с ванной и туалетом соответственно. Узаконить перенос стены и установку 2-х санузлов не было времени. В настоящее время соседка в квартире не проживает и сдает квартиру в наем. Сейчас она требует вернуть ванной прежний вид, оформлять перепланировку на законных основаниях отказывается. Я же против того чтобы все ломать и приводить в прежний вид. Подскажите, пожалуйста, выход из создавшейся ситуации. Ведь более 4 лет ее все устраивало
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки (ч. 2 ст. 41 Жилищного Кодекса).
Следовательно, по единогласному решению всех собственников комнат в коммунальной квартире размер общего имущества может быть изменен (увеличен или уменьшен), если для этого имеются технические возможности и проект соответствующего переустройства и (или) перепланировки согласован по правилам ст. ст. 25 - 28 Кодекса. Неблагоприятные последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены ст. 29 Кодекса.
Таким образом, при отсуствии согласия всех собственников узаконить перепланировку в коммунальной квартире невозможно
