Добрый день. Проживаю в коммунальной трехкомнатной квартире. Я и трое моих несовершеннолетних детей, родители, которые в разводе, Мамин супруг и брат, прописан, но живёт у жены. Хочу встать на жилищную очередь, но мешает Мамин супруг, которому нет 10 лет в Москве и мамин дом в деревне. Хочу признать себя с детьми отдельной семьёй и встать на очередь. Сама не имею иной площади, родилась и...
Если собственник не платит за квартиру
Здравствуйте уважаемые юристы. Приватезированная квартира разделена на пять долей.Один из собственников там не проживает и не оплачивает коммунальные услуги.Вопрос: Какие действия может применить ЖКУ к неплатильщику и остальным собственникам? Как может повлиять неуплата за долю при продаже всей квартиры? Заранее благодарю.
Ответил адвокат -
Васильева Людмила
Олег,добрый день! Собственник квартиры,не проживая там, обязан в силу ст.210 ГК РФ нести бремя по содержанию своей собственности. Если у Вас не определён порядок оплаты коммунальных услуг и не разделены доли по их оплате, то для ЖКУ неважно, кто оплачивает за квартиру: один собственник либо пять.Если кто-то из собственников производит оплату коммунальных услуг за другого собственника, то он может взыскать её с него в судебном порядке.Если покупатель квартиры при её продаже согласен приобрести квартиру с задолженностью по коммунальным услугам, то это указывается в договоре купли-продажи.Если нет,то эту задолженность надо погасить всем собственникам,а затем взыскать долю с собственника,который её не заплатил,либо учесть эти расходы при передаче ему доли от покупки квартиры.Всего доброго.
