Здравствуйте, в 1995 году по договору безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан Администрация передала квартиру четырем собственникам. До сих пор в БТИ зарегистрирован лишь данный договор. Что нужно делать в такой ситуации? Была ли квартира приватизирована? И что будет, если квартира не зарегистрирована в Росреестре?
Ограничение права собственности на недвижимость
Добрый день! Подскажи пожалуйста как оформить квартиру с ограничением права собственности на недвижимость. Ситуация следующая: по программе снос ветхого жилья мой племянник получает квартиру, прописан в квартире он один, соответственно новая квартира будет оформляться на одного. Как можно оформить ограничения прав, чтоб он не смог эту квартиру продать, у него инвалидность (диагноз шизофрения).
Светлана! Если Ваш племянник не признан в установленном порядке недееспособным, он вправе осуществлять любые гражданско-правовые сделки и ограничить его в правах Вы не сможете. Если же он признан судом недееспособным, тогда ему должен быть назначен опекун, который и будет осуществлять все действия в интересах Вашего племянника. Также следует учитывать, что сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.