добрый день!приобрел мобильный телефон,дома обнаружил,что он не совсем подходит мне по тех.характеристикам.на следующий день хотел обменять на другой,но мне категорически отказали.правомерно ли это?заранее благодарен,спасибо!
Неисполнение предписания
Мы являемся собственниками помещения. При ремонте отопления, управляющая компания нарушила проект отопления и это затруднило нам доступ к помещению. Жилищная инспекция дала предписание управляющей компании устранить недочет, но на протяжении полгода ничего не сделано. Подскажите форму обращения в суд по этому вопросу.
Юлия, здравствуйте!
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Это же право предоставлено статьей 305 ГК РФ также лицу хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
На практике в конкретных случаях требование, предусмотренное статьей 304 ГК РФ, может формулироваться как требование об обязании не чинить истцу препятствий в пользовании своим имуществом, требование об обязании ответчика восстановить имущество истца, требование об обязании не чинить истцу препятствий в проходе (проезде). Безусловно истец имеет право ставить вопрос о возмещении реального ущерба и упущенной выгоды.
Кроме того, рекомендуем привлечь внимание Жилищной инпекции к факту неисполнения предписания. что в силу ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ является основанием для привлечения управляющей компании к административной ответственности в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.