Здравствуйте.Есть 3-х комн.квартира общ.площ. 76кв.м. Моя доля 8/9 (я прописана и проживаю с мужем),у второго собственника 1/9(он там не прописан,не проживает и имеет еще собств.жилье).Я хочу выкупить долю,но не смогли сойтись в цене.Сейчас дело находится в суде первой инстанции "о признании доли незначительной и выплате ему компенсации".Суд назначил экспертизу по оценке всей квартиры.А кто...
Аванс за квартиру
Здравстуйте! Я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры в котором огаваривается сумма аванса и срок до которого покупатель обязан расчитаться. Кроме этого я заключила соглашение об авансе по которому мне покупатель сразу же передал половину суммы квартиры. (в этом соглашаетя также сроки окончательного расчета) . Сроки прошли а окончательного расчета НЕТ! Как в данном случае необходимо решить ситуацию. В праве ли я потребовать расторжения компенсации. И как в случае расторжения вернуть аванс за квартиру, если на эти деньги приобретена квартира. Спасибо!
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Елена!
Аванс за квартиру подразумевает намерение покупателя приобрести у вас квартиру на согласованных в договоре условиях.
Вы вправе либо требовать расторжения предварительного договора в связи с нарушением покупателем условий соглашения либо понудить его к заключению основного договора.
Если ставить вопрос о расторжении, аванс придется вернуть, что в вашем случае проблематично.
Поэтому у вас остается только вариант обращаться в суд с иском о понуждении покупателя к заключению основного договора купли-продажи и взыскании с него оставшейся стоимости квартиры.
При удовлетворении иска и возбуждении исполнительного производства для взыскания задолженности взыскание может быть обращено на у вас же купленную квартиру.
Рекомендуем вам обратиться к нашим адвокатам за защитой ваших прав, мы будем рады вам помочь при любом развитии событий.
