Вы здесь

Право собственности зарегистрировано в БТИ

zhil_m_67.png
Алена
(Нижний Новгород)
14.11.2019 - 22:34

Здравствуйте, в 1995 году по договору безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан Администрация передала квартиру четырем собственникам. До сих пор в БТИ зарегистрирован лишь данный договор. Что нужно делать в такой ситуации? Была ли квартира приватизирована? И что будет, если квартира не зарегистрирована в Росреестре?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алена!
В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН). Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, в случае если на договоре приватизации имеется отметка о том, что данный договор зарегистрирован в БТИ, гражданин является полноправным собственником. При этом необходимость проведения государственной регистрации прав на жилой объект по данному договору в Управлении Росреестра отсутствует, в данном случае государственная регистрация носит право подтверждающий характер и проводится по желанию правообладателя.
Однако следует помнить, что при совершении сделки с данным объектом продавцу (дарителю) необходимо будет одновременно с заявлением о переходе прав подать заявление о подтверждении ранее возникшего права.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Максим
Москва
12.12.2019 - 17:20

Здравствуйте! Ответьте пожалуйста на вопрос: имеют ли право работники КЭЧ выселять из общежития МО РФ семью уволившегося по окончании контракта с 3-летним ребенком в отопительный период? Каким нормативным документом это обусловлено? Спасибо!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Максим!
Вас могут выселить в любое время года. Если вы откажетесь выселиться добровольно, то Вас могут выселить только по решению суда. Жилищный кодекс РФ не запрещает выселение...

Надежда
Тюкалинск
05.12.2019 - 14:14

Здравствуйте, я вступила в наследство на земельный участок (после смерти мужа) при жизни он снёс старый дом, но не снял его с учёта, как мне теперь снять этот дом, есть акт сноса дома, я в наследство на дом не вступала, а теперь у меня не берут документы в Рос реестре, т.к не являюсь собственником, а через суд, кого писать ответчиком не знаю

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Надежда!

Анна
Москва
26.11.2019 - 14:10

Подскажите пожалуйста, что нам делать, куда обратиться?
Ситуация такая: трое наследников после принятия наследства не могут договориться кто и как будет пользоваться земельным участком и домом. У каждого из них есть свидетельство о собственности на долю земельного участка, а у двоих - свидетельство о собственности на 1/2 дома.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте, Анна!
Все трое наследников имеют равные права в отношении земельного участка, т.к. являются долевыми собственниками.

Сергей
Москва
20.11.2019 - 14:06

Здравствуйте!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!
Согласно ст. 292 ГК РФ новый собственник может выписать из квартиры бывшего собственника и членов семьи прежнего собственника, если по условиям договори купли-продажи за...

Наталья
Москва
16.11.2019 - 14:04

Подскажите пожалуйста. Живем с родителями мужа в квартире ЖСК. Квартиру покупали родители. В справках о выплате пая стояло ФИО отца. Отец мужа живет в другом месте уже очень много лет. Когда ЖСК переводили в ТСЖ, родителей заставили получить свидетельство на собственность, но оформили собственность на отца мужа, т.к. он был в справке о пае. Платили вместе, а собственник он один? Так ли это?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!

Светлана
Москва
15.11.2019 - 14:04

Я приватизировала комнату в коммунальной квартире. Хочу её продать. Мои соседи имеют первоочередное право купить у меня комнату. Но я не хочу им продавать. Хочу оформить договор дарения на другого человека. Смогут ли соседи опротестовать в суде это решение? Пострадают ли те люди которым я подарю комнату?
Спасибо!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Светлана!
В соответствии с ч. 6 ст. 42 ЖК РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное...

Алена
Нижний Новгород
14.11.2019 - 22:34

Здравствуйте, в 1995 году по договору безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан Администрация передала квартиру четырем собственникам. До сих пор в БТИ зарегистрирован лишь данный договор. Что нужно делать в такой ситуации? Была ли квартира приватизирована? И что будет, если квартира не зарегистрирована в Росреестре?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алена!

Елена
Москва
14.11.2019 - 14:03

Добрый день!подскажите пожалуйста, какие шансы у моего свекра, они с женой прожили 22 года, у нее был до брака деревянный дом, за эти года они обложили дом кирпичом, возвели второй этаж, построили гараж, баню, сделали кап.ремонт, сейчас разводятся, он подал в суд на раздел имущества и на первом заседание узнает, что все это не зарегистрировано и получается, что незаконная постройка, скажите пож

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!

Олег
Москва
06.11.2019 - 13:59

Добрый день! вопрос такой! состоял в браке с женой! купили во время брака участок земли. оформили на жену! сейчас в разводе больше 3-х лет! решил поделить пол участка и пол дома! могу ли я сам подать иск на раздел этого имущества! по поводу участка я думаю проблем не возникнет, но вот дом не зарегистрирован! реально ли его разделить? спасибо!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Олег!

Валерий
Москва
06.11.2019 - 13:59

Здравствуйте! Подскажите, договор долевого участия был заключен в 2007г., тогда же были уплачены день, затем строительство замораживалось, но дом был достроен, хоть и с нарушением срока. Право собственности зарегистрировано в марта 2016г., хотя есть решение суда о признании права собственности от декабря 2015. Сейчас квартиру выставляют на продажу. Будет ли продавец платить налог с дохода?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Валерий!
Если собственность на квартиру приобретена до 01.01.2016г., то срок владения пос истечение которого продавец освобождается от уплаты налога с дохода составляет 3 года,...

Юлия
Мурманск
06.11.2019 - 13:59

Добрый день, моя бабушка оставила завещание на дом на меня. При принятии наследства, оказалось, что она сама не приняла наследство после смерти своей матери, то есть приняла фактически, проживала в доме и все оплачивала. С каким исковым заявлением мне идти в суд?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Юлия!
Если наследодатель (бабушка) не оформила право собственности на дом, вам следует обратиться в суд с иском об установлении факта принятия наследодателем наследства,...

Кирилл
Москва
25.10.2019 - 16:09

Нужен образец иска о признании завещания недействительным

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Кирилл!
Ниже я привожу образец иска о признании завещания недействительным, надеюсь, он вам поможет. Однако настоятельно рекомендую перед обращением в суд хотя бы...

Евгений
Москва
25.10.2019 - 13:50

Добрый день!
В садовом участке 10 соток моя доля составляет 8,75 соток, доля родственника составляет 1,25 сотки .Учитывая размер этой доли (1,25 сотки) и то, что она не используется родственником, могу ли я претендовать на эту долю?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Евгений!
У вас есть возможность обратиться в суд с иском о признании доли в праве общей собственности на земельный участок незначительной и выплате собственнику денежной...

Серафима
Москва
18.10.2019 - 13:46

В 2-х комнатной квартире зарегистрировано 5 человек (2 сестры и 2 брата), в т.ч. 1 несовершеннолетний ребенок 6 лет. Отец ребенка в браке не состоял, но признал своё отцовство и прописал ребенка. Один из 4 человек имеет 1/2 долю собственности в квартире (зарегистрирован в Реестре собственников). Ребенок никогда не вселялся, не проживал.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Серафима!
Положительная судебная практика по снятию с регистрационного учета несовершеннолетних встречается в следующих случаях:
1. оспорено отцовство
2. квартира...

Елена
Москва
16.10.2019 - 13:45

Добрый день! брат жил со своей женой 22 года. за этот период жена нигде никогда не работала и все имущество было куплено на деньги брата. в период брака она настояла на том, чтобы оформить брачный договор и все имущество перешло ей. но там же была и поправка, что она не имеет права без письменного разрешения продавать квартиру. два года назад она выгнала его из дома.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
Обращаясь в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным, когда продажа квартиры после развода произошла без согласия супруга, необходимо не забывать о...

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Улучшение жилищных условий: судебная практика
    28.01.2019

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда с участием адвоката Лавровой Е.А., представлявшей интересы истцов, отказала представителю ДГИ г.Москвы в удовлетворении апелляционной жалобы на решение...

  • Дело о возмещении ущерба при заливе квартиры
    10.12.2015

    Судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда вынесено постановление по делу о возмещении ущерба при заливе квартиры. Интересы ответчика - управляющей компании по делу представлял адвокат КАМ «ЮрПрофи».
    Истец обратился в суд с иском, мотивируя его тем...

  • Решение суда об установлении факта родственных отношений
    20.01.2015

    Черемушкинским районным судом г.Москвы вынесено решение суда об установлении факта родственных отношений и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону. Интересы истца по делу представляла адвокат КАМ "ЮрПрофи".
    Обращение в суд было вызвано...

  • Признание сделок купли-продажи квартиры недействительными
    06.12.2018

    Люблинским районным судом г.Москвы, с участием адвоката Гайдановой Е.С., представлявшей интересы ответчика, вынесено решение которым истцу отказано в иске о признании сделок купли-продажи квартиры недействительными....

  • Признание права собственности на наследство через суд
    05.07.2017

    Головинский районным судом г.Москвы с участием адвоката Гостевой С.Н., представлявшей интересы истца, вынесено решение по делу об определении долей в праве общей долевой собственности на наследственное имущество и...