Здравствуйте, в 1995 году по договору безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан Администрация передала квартиру четырем собственникам. До сих пор в БТИ зарегистрирован лишь данный договор. Что нужно делать в такой ситуации? Была ли квартира приватизирована? И что будет, если квартира не зарегистрирована в Росреестре?
Дарение доли квартиры дочери
Добрый день!
Есть приватизированная в равных долях квартира (4 доли: родители, брат и я). Родители хотят свои доли оформить на меня.
Вопрос: какие нужны документы, куда нужно обратиться и как юридически назыввется данная операция?
И еще вопрос: помимо улуг нотариуса будут ликакие-либо другие обязательные денежные пошлины или налоги?
Заранее благодарна за ответ.
Наталья! Волелизъявление родителей по переходу права собственности на свои доли в приватизированной квартире оформляется договором дарения долей (если оформлять куплю-продажу, потребуется уведомить брата, как сособственника). Документы, необходимые для подготовки такого договора, должны подтверждать право собственности Дарителей на эти доли. Это договор приватизации, свидетельства о регистрации права собственности на доли в квартире, кадастровый паспорт, справка БТИ о стоимости квартиры. Кроме оплаты госпошлины за услуги нотариуса Вам предстоит произвести оплату госпошлины за государственную регистрацию перехода права собственности в регистрирующем органе. Кроме того, следует учесть, что согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождают от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супруги, родители и дети, в том числе усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (т. е. имеющие общих отца или мать) братья и сестры).