Здравствуйте.я являюсь собственником 1/16 доли домовладения,это составляет 12,5 м2.продиваю там,в собственности ещё имею 1 комнатную квартиру,в которой проживет моя дочь с мужем и малолетним ребёнком .может ли суд признать мою долю незначительной и лишить меня жилья,на выплату другими собственниками мне компенсации я не согласна
Договор мены между родственниками
Доброго Вам времени суток! У меня вот какой вопрос - допускается ли законодательством заключение договора мены квартыры в простой письменной форме между супругами без привлечения нотариуса в целях экономии средств на услуги? Пройдет ли госрегистрацию такая форма договора мены между родственниками? Имеются ли риски? Заранее спасибо.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Мила.
Договор мены, который заключается между родственниками, предполагает наличие таких же прав и обязанностей, как и в случае, если бы стороны по договору родственниками не являлись, т.к. с точки зрения налогообложения, договор обмена приравнивается к договору купли-продажи, об этом нам говорит ст. 567 Гражданского кодекса РФ. Каждая из сторон такой сделки является продавцом той недвижимости, которую передает, и покупателем той, которую в результате получает. После нотариального оформления обмена квартирами родственникам выдается экземпляр договора, переход права собственности необходимо зарегистрировать в Федеральной регистрационной службе (Росреестре), после чего у каждого из них возникает право собственности.
В случае возникновения спорной ситуации, рекомендуем обратиться к нашему адвокату для консультации и выработки правильной позиции.
