Здравствуйте, в 1995 году по договору безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан Администрация передала квартиру четырем собственникам. До сих пор в БТИ зарегистрирован лишь данный договор. Что нужно делать в такой ситуации? Была ли квартира приватизирована? И что будет, если квартира не зарегистрирована в Росреестре?
Долю в квартире продать можно
Здравствуйте. Пожалуйста, подскажите, как можно продать квартиру в долевой собственности, если 2 из 3 хозяев против. Хозяин Я, бывшая жена и сын. В квартире проживаю я со своей нынешней супругой и ребенком, и сын (долевой собственник). Жить все вместе мы не можем, невыносимо. Продать мне 2 другие части они отказываются. Что можно сделать в нашей ситуации?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Александр, продать квартиру нельзя, а вашу долю в квартире продать можно. Согласно ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу по цене не ниже предложенной остальным участникам долевой собственности.
