Здравствуйте! Мне принадлежит на праве собственности квартира, в которой также проживают мой отец и взрослый брат. Коммунальные услуги они не оплачивают, говоря, что это моя обязанность, как собственника платить за жилье. Правы ли они? Кто должен оплачивать коммунальные платежи собственник или прописанные лица?
Если собственник не платит за квартиру
Здравствуйте уважаемые юристы. Приватезированная квартира разделена на пять долей.Один из собственников там не проживает и не оплачивает коммунальные услуги.Вопрос: Какие действия может применить ЖКУ к неплатильщику и остальным собственникам? Как может повлиять неуплата за долю при продаже всей квартиры? Заранее благодарю.
Ответил адвокат -
Васильева Людмила
Олег,добрый день! Собственник квартиры,не проживая там, обязан в силу ст.210 ГК РФ нести бремя по содержанию своей собственности. Если у Вас не определён порядок оплаты коммунальных услуг и не разделены доли по их оплате, то для ЖКУ неважно, кто оплачивает за квартиру: один собственник либо пять.Если кто-то из собственников производит оплату коммунальных услуг за другого собственника, то он может взыскать её с него в судебном порядке.Если покупатель квартиры при её продаже согласен приобрести квартиру с задолженностью по коммунальным услугам, то это указывается в договоре купли-продажи.Если нет,то эту задолженность надо погасить всем собственникам,а затем взыскать долю с собственника,который её не заплатил,либо учесть эти расходы при передаче ему доли от покупки квартиры.Всего доброго.
