Здравствуйте.я являюсь собственником 1/16 доли домовладения,это составляет 12,5 м2.продиваю там,в собственности ещё имею 1 комнатную квартиру,в которой проживет моя дочь с мужем и малолетним ребёнком .может ли суд признать мою долю незначительной и лишить меня жилья,на выплату другими собственниками мне компенсации я не согласна
Форма соглашения об определении долей
Квартира оформлена в общую совместную собственность супругов (доли не выделены). Есть брачный контракт, согласно которому - на кого оформлено имущество, тот и собственник. Значит, квартира общая. Сейчас есть необходимость оформить всю квартиру на жену. Можно ли (чтобы обойтись без нотариуса) сделать в простой письменной форме соглашение об определении долей в обшей совместной собственности, а затем оформить в простой письменной форме договор дарения от мужа жене? Соглашение об определении долей и соглашение о разделе имущества (которое должно быть в нотариальной форме) - это разные вещи? Ситуация осложняется тем, что супруги живут фактически в Москве, а квартира - в Питере. Если оформлять допсоглашение к брачному договору, есть мнение, что регистратор расценит его как отчуждение имущества, нотариальное оформление которого должно осуществляться по месту нахождения имущества. Супруги никак не могут совместно приехать в Питер для посещения нотариуса, т.к. у них маленький ребенок.
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Ольга!
В случае установления долей в праве совместной собственности или изменения размера долей в праве долевой собственности по соглашению всех участников общей собственности или по решению суда, на государственную регистрацию представляется также и правоустанавливающий документ, свидетельствующий о приобретении права общей собственности, в котором устанавливаются или изменяются доли. Данный документ (например, договор приватизации или приобретения имущества в совместную собственность) является основанием для государственной регистрации долевой собственности вместе с соглашением либо судебным решением об установлении долей. Если соглашение об установлении (перераспределении) долей заключено в простой письменной форме, всем участникам общей собственности целесообразно обратиться в учреждение юстиции с заявлениями о регистрации своей доли в праве.
