Как оспорить договор ренты после смерти

Екатерина
,
Москва
30.06.2020

Могу ли я оспорить договор ренты оформленного на сына, если он не исполнял его т.к. находился в это время в колонии. Он никогда не работал. Договор составляла моя бабушка. За ней ухаживала , оплачивала коммунальные платежи за квартиру и хоронила его я. У меня есть все подтверждающие документы. Сын не снял обременение т.к. уже третий раз отбывает срок по стоимости 228 ч 2.

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте Екатерина!
Оспорить договор ренты после смерти получателя ренты могут лишь наследники той очереди, которая призывается к наследованию. Из ваших объяснений следует, что умерла ваша бабушка, в связи с этим, вы можете инициировать судебный процесс в том случае, если ваш родитель (сын или дочь бабушки) скончались раньше нее. В противном случае оспаривать договор ренты в суде вы не сможете, т.к. внуки не признаются к наследованию при живых родителях.
Далее, оспаривать договор ренты после смерти наследодателя можно лишь путем подачи иска о признании данной сделки недействительной по основаниям, указанным в Гражданском Кодексе РФ, например, ссылаясь на неспособность бабушки в момент подписания договора отдавать значение своим действиям в силу заболевания, заключение договора под влиянием угрозы или насилия, заключение мнимой или притворной сделки или сделки лишь для вида и т.п.
В судебными инстанциями при рассмотрении аналогичных дел разъяснено, что если помимо прочих обстоятельств истец ссылается на неисполнение (неполное исполнение) договора пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением, суд может отклонить этот довод, поскольку иск должен быть заявлен не о расторжении договора, а о признании его недействительным (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 06.11.2015 по делу N 33-38387/2015). К примеру, суд отказался признать недействительным договор пожизненной ренты, который истец оспаривал по основаниям ст. 169 ГК РФ. Суд расценил как несостоятельный довод истца о том, что ответчик не исполнял условия договора, и указал, что сам по себе факт неисполнения ответчиком обязательств по сделке не свидетельствует о ее недействительности (Апелляционное определение Московского городского суда от 10.08.2016 по делу N 33-31152/2016). Закон не относит к обстоятельствам, влекущим признание сделки недействительной, ненадлежащее исполнение обязательств по договору (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 02.03.2017 по делу N 33-7013/2017).
Таким образом, описанные вами обстоятельства не являются весомыми доводами для обращения с иском в суд.
Рекомендую вам обратиться за очной консультацией к нашим адвокатам, в процессе личной беседы мы попытаемся выявить те обстоятельства, которые будут иметь судебную перспективу.