Вы здесь

Как оспорить договор ренты после смерти

arb_m_21.png
Екатерина
(Москва)
03.05.2018 - 09:36

Могу ли я оспорить договор ренты оформленного на сына, если он не исполнял его т.к. находился в это время в колонии. Он никогда не работал. Договор составляла моя бабушка. За ней ухаживала , оплачивала коммунальные платежи за квартиру и хоронила его я. У меня есть все подтверждающие документы. Сын не снял обременение т.к. уже третий раз отбывает срок по стоимости 228 ч 2. Он также состоит на учёте в НД и ПНД. Он эпилептик. Имею ли я получить данную квартиру или долю в собственность. В квартире все вещи мебель и техника куплены мной

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Екатерина!
Оспорить договор ренты после смерти получателя ренты могут лишь наследники той очереди, которая призывается к наследованию. Из ваших объяснений следует, что умерла ваша бабушка, в связи с этим, вы можете инициировать судебный процесс в том случае, если ваш родитель (сын или дочь бабушки) скончались раньше нее. В противном случае оспаривать договор ренты в суде вы не сможете, т.к. внуки не признаются к наследованию при живых родителях.
Далее, оспаривать договор ренты после смерти наследодателя можно лишь путем подачи иска о признании данной сделки недействительной по основаниям, указанным в Гражданском Кодексе РФ, например, ссылаясь на неспособность бабушки в момент подписания договора отдавать значение своим действиям в силу заболевания, заключение договора под влиянием угрозы или насилия, заключение мнимой или притворной сделки или сделки лишь для вида и т.п.
В судебными инстанциями при рассмотрении аналогичных дел разъяснено, что если помимо прочих обстоятельств истец ссылается на неисполнение (неполное исполнение) договора пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением, суд может отклонить этот довод, поскольку иск должен быть заявлен не о расторжении договора, а о признании его недействительным (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 06.11.2015 по делу N 33-38387/2015). К примеру, суд отказался признать недействительным договор пожизненной ренты, который истец оспаривал по основаниям ст. 169 ГК РФ. Суд расценил как несостоятельный довод истца о том, что ответчик не исполнял условия договора, и указал, что сам по себе факт неисполнения ответчиком обязательств по сделке не свидетельствует о ее недействительности (Апелляционное определение Московского городского суда от 10.08.2016 по делу N 33-31152/2016). Закон не относит к обстоятельствам, влекущим признание сделки недействительной, ненадлежащее исполнение обязательств по договору (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 02.03.2017 по делу N 33-7013/2017).
Таким образом, описанные вами обстоятельства не являются весомыми доводами для обращения с иском в суд.
Рекомендую вам обратиться за очной консультацией к нашим адвокатам, в процессе личной беседы мы попытаемся выявить те обстоятельства, которые будут иметь судебную перспективу.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Катерина
Москва
17.02.2019 - 11:46

У мужа право собственности на квартиру было получено по долям. 1/3 при приватизации, 1/3 по договору пожизненной ренты, 1/3 по наследству. Договор пожизненной ренты был заключен в 2006 году, умерла его тетя в 2009 году, т.е. 1/3 перешла ему в 2006 году. В в 2005 году он женился. Развелся в 2010 году. Имеет ли какое-нибудь право его бывшая жена на эту 1/3?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Катерина!
Практика раздела квартиры, полученной по договору ренты, говорит о том, такая квартира считается совместно нажитым имуществом супругов, поскольку такой договор не...

Наталья Васильевна
Липецк
13.02.2019 - 16:39

Между мною и сыном был заключен договор ренты, по которому сын должен был ухаживать за мной, сын умер. Его жена должна продолжать ухаживать за мной? Почему она предъявляет мне денежные требования? как дальше должен исполняться данный договор? она претендует еще на часть квартиры, я могу этот договор расторгнуть?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья Васильевна!

Светлана
Санкт-Петербург
02.10.2018 - 13:23

Добрый день. Сколько придется платить по договору ренты без содержания ежемесячно, если это комната в коммунальной квартире.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Светлана!

Ирина
Тольяти
01.10.2018 - 12:59

я хочу заключить договор ренты с посторонним человеком. Может ли брат оспорить это после заключения договора

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина!
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ)....

Галина
Москва
17.09.2018 - 11:18

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, смогут ли оспорить договор пожизненного содержания после смерти, если бабушка практически слепая, и расписаться в договоре сама не сможет? И еще, у нее конечно в силу возраста бывают завихрения, но не настолько, чтобы она не понимала, что делает.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Галина!

Сергей
Вязьма
03.09.2018 - 18:07

бабушка оформила куплю-продажу квартиры на соседку и через 2 месяца умерла. соседка взяла свидетельство о смерти и не пускает в квартиру, говоря, что это её. можно это оспорить и с чего начать. спасибо

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!
У наследников, принявших наследство, есть право в судебном порядке оспорить сделку, заключенную при жизни наследодателем, в результате которой, имущество выбыло из...

Константин
Владивосток
23.08.2018 - 13:44

Бабушка заключила договор пожизненной ренты с иждивением. Последние несколько месяцев ей платили вместо 2-х МРОТ 7 т.р. Может ли она подать в суд ? и Могут ли из-за этого расторгнуть договор пожизненной ренты?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Константин!

Зинаида
Москва
04.08.2018 - 12:14

Здравствуйте! Могу ли я признать договор ренты недействительным в следующей ситуации. Мой отец умер несколько лет назад, у него осталась мать (моя бабушка) и я. Пока мы жили вместе я за бабушкой ухаживала, но после окончания института я уехала в другой город. С бабушкой созванивались постоянно, я пересылала ей деньги, иногда приезжала к ней.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Зинаида!
Поскольку ваш отец скончался раньше своей матери - вашей бабушки, то все права наследования перешли к вам, как внучке наследодателя.
Поэтому первым вашим шагом...

Вера
Москва
04.08.2018 - 11:46

Добрый день! У моей мамы с соседкой был заключен договор ренты. Она ухаживала за ней и каждый месяц перечисляла ей на книжку деньги. Недавно мама умерла. Как мне теперь правильно себя вести? Должна ли я продолжать ухаживать за соседкой и платить ей деньги? Должны ли мы заключить с соседкой новый договор? Или я просто оформлю квартиры через нотариуса по наследству и все?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Вера!
Рента может выплачиваться бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях...

Елена
Москва
30.05.2018 - 09:51

Здравствуйте!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
Договор ренты может быть оспорен 3 способами:
1. путем его расторжения (расторжение происходит в судебном порядке в случае нарушения условий договора одной из...

Ольга Васильевна
Москва
14.05.2018 - 13:17

Здравствуйте!
Я единственная дочь у моей 84 летней матери. Мать проживает одна в двухкомнатной квартире, собственницей которой является. Когда-то, несколько лет назад она сделала на меня завещание на все свое имущество. Мы с мужем и сыном - ее внуком- живем неподалеку, часто приносим ей продукты, помогаем с уборкой, покупаем лекарства и т.п.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга Васильевна!

Елена Павловна
Москва
13.05.2018 - 17:14

Ситуация следующая. Лет 10 назад мой дедушка заключил с моей дочерью договор пожизненной ренты. Поначалу она за ним ухаживала, но потом перестала, подсела на наркотики, стала воровать, неоднократно была судима и отбывала срок. Все это время ухаживала за дедушкой я, готовила, стирала, убирала, когда что-то ломалось, вызывала мастеров (некоторые чеки и квитанции сохранились).

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена Павловна!
В данном случае может идти речь о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением в связи с нарушением обязательств со стороны плательщика ренты....

Екатерина
Москва
03.05.2018 - 09:36

Могу ли я оспорить договор ренты оформленного на сына, если он не исполнял его т.к. находился в это время в колонии. Он никогда не работал. Договор составляла моя бабушка. За ней ухаживала , оплачивала коммунальные платежи за квартиру и хоронила его я. У меня есть все подтверждающие документы. Сын не снял обременение т.к. уже третий раз отбывает срок по стоимости 228 ч 2.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Екатерина!
Оспорить договор ренты после смерти получателя ренты могут лишь наследники той очереди, которая призывается к наследованию. Из ваших объяснений следует, что умерла...

Виктор
Санкт-Петербург
01.03.2018 - 10:50

Мать заключила договор ренты с пожизненным содержанием, с племянником. Мать на дочь оставила завещание, оно не уничтожено, находится у нотариуса. На что в этом случае может рассчитывать дочь.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Виктор!
Договор пожизненной ренты отменяет завещание по следующим причинам.

Ирина
Москва
09.12.2017 - 07:47

Здравствуйте! Хочу купить квартиру с исполненной более 3 лет назад рентой. Мужчина-продавец был в браке как при заключении договора ренты с родителями, так и после их смерти, т.е. На момент переоформления свидетельства о собственности (снимал обременение, указанное в документе). Требуется ли мне запросить у него нотариально заверенное согласие супруги на продажу данной квартиры?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина!
В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
На основании п. 2 ст. 423 ГК РФ безвозмездным...

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Взыскание задолженности по договору возмездного оказания услуг
    18.03.2015

    Арбитражным судом г.Москвы вынесено решение по исковому заявлению ГУП МО УЕЗ "Мособлкоммуналстрой" к ООО "Гордорстрой" о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг. Интересы истца при ведении дела представляла...

  • Дело о признании недействительным решения общего собрания участников ООО
    22.12.2008

    Федеральным Арбитражным судом Московского округа принято постановление по делу о признании недействительным решения общего собрания участников ООО. Интересы одного из ответчиков по спору представлял адвокат КАМ "ЮрПрофи"
    Суть спора:
    Р.С.П. обратился в Арбитражный суд г. Москвы с...

  • Взыскание неустойки по Закону о защите прав потребителей
    01.11.2016

    Кузьминским районным судом г. Москвы вынесено решение по исковому заявлению клиента адвоката Баклаговой О.С. о взыскании неустойки за нарушение сроков исполнения ее заказа по договору купли-продажи кухонной мебели,...

  • Признание договора займа недействительным
    03.12.2007

    Балашихинским городским судом Московской области с участием адвоката Захаровой И.В., представлявшей интересы ответчика, вынесено решение по спору по договора займа.
    Истец подал иск к ответчику с взыскании денежных...

  • Снятие с регистрационного учета и признание утратившим право пользования
    08.10.2014

    Савеловском районным судом г.Москвы с участием адвоката Баклановой О.К., представлявшей интересы истца, вынесено решение о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым...