Здравствуйте. Такая ситуация. Имеется квартира в Москве,квартира не приватизирована и отсутствует договор соцнайма( либо его нет,либо утерян). Год назад умер последний прописанный человек в этой квартире. Сейчас квартира пустует. Могут ли ближайшие родственники( мама умершей или сестра) заключить новый договор соцнайма или квартиру мы потеряли? Спасибо!
Как перевести служебное жилье в социальный найм
Возможно ли перевести служебное жилье в социальный найм или муниципальное жилье? Если да, то сколько это займет время и сколько стоит все это дело? Общая сумма? И какие гарантии?
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Мария!
Действующим федеральным законодательством не предусмотрен перевод служебного жилья в социальный найм. Вместе с тем в ряде субъектов Российской Федерации, в том числе в г. Москве, действуют нормативные акты, на основании которых за гражданами, проработавшими не менее 10 лет в организациях, предоставивших им служебное жилье, закрепляется занимаемое жилое помещение. Иными словами, это жилое помещение исключается из числа служебных, и гражданин продолжает пользоваться им уже по договору социального найма.
Кроме того, в отдельных случаях, когда собственником служебного жилья принимается решение о передаче помещения на баланс г.Москвы, т.е. решение о передаче в муниципальный жилой фонд, с нанимателями таких служебных жилых помещений должны быть заключены договоры социального найма. Но заставить собственника передать помещения г.Москве нельзя.
Таким образом, возможность перевода служебного жилья в социальный найм и заключения договора социального найма в отношении вашего жилья напрямую зависит от указанных выше обстоятельств, повлиять на которые ни один адвокат не в состоянии. Адвокат может оказать помощь, например, в обжаловании отказа в заключении с вами договора социального найма при наличии к тому законных оснований.
Рекомендую вам обратиться за очной консультацией к нашим адвокатам, которые после беседы с вами и изучения документов смогут определить возможную судебную перспективу дела и возможность перевода служебного жилья в социальный найм непосредственно в вашем случае.
