Компенсация за пользование долей

Елена
,
Москва
07.05.2012

Добрый день! Имею 44/100 доли в 2х комнатной квартире. прописана с 3-х годовалым ребенком и занимаю комнату 11,2 кв.м. Оставшиеся доли (56/200 и 56/200) пренадлежат семье мужу и жене соответственно и 2-х годовалому ребенку. прописаны соответственно тоже все и занимали вторую комнату 20,5 кв.м. В данный момен без моего разрешения они сдали комнату в которой они проживали, послав меня далеко и подальше. Общая площадь квартиры 49,8, жилая -31,7. Учитывая количество долей я должна занимать комнату 13,95 кв.м. т.е. они занимают мои почти 3 кв.м. Вопрос: могу ли я получить компенсацию за пользование моей долей или могу ли я в судебном порядке занять большую комнату, выкупив 2,75 кв.м.(8,98 долей). И соответственно потом переоформить доли в комнату.

Ответил адвокат -
Головина К. О.

Уважаемая Елена, потребовать с соседей компенсацию за пользование "вашими метрами" в судебном порядке в соответствии с имеющимися долями Вы можете; перераспределить доли в собственности - нет. Компенсация по пользование долей рассматривает как обязанность противной стороны выплачивать вам арендную плату за пользование "вашими" метрами. Арендная плата рассчитывается исходя из рыночной стоимости аренды жилья. Также Вы можете потребовать выселения временных жильцов, так как они вселены без Вашего согласия и без учёта общей площади квартиры.