Здравствуйте объясните пожалуйста ситуация такая: В 3-х комнатной муниципальной квартире прописаны и проживают я бывший муж и двое наших детей. Сложилось так что мы с детьми занимаем две комнаты а бывший муж соответственно одну. Но причина моего не довольствия в том что он постоянно заходит к нам в комнаты и мешает нам жить говорит что вся квартира его и он может находится во всех комнатах. Мы...
Места общего пользования многоквартирного дома
Как заставить соседей убрать их личные вещи(детские лыжи,стелаж с обувью, строительные доски) с общей межквартирной площадки в многоквартирном доме. Обращалась к участковому, в управляющую компанию, пожарную инспекцию. Нет результата.
Что же делать?
Ответил адвокат -
Капитонова И..А.
Ольга!
Места общего пользования в многоквартирном доме на основе положений ст. 36 Кодекса принадлежат собственникам на праве общей долевой собственности. Сами собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и, как правило, в ограниченных пределах распоряжаются общим имуществом в таком доме.
Места общего пользования в многоквартирном доме - это
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Выставлять на лестничные клетки вещи, строительные материалы и пр. нельзя - это запрещено правилами пожарной безопасности и санитарными нормами. Жилищный кодекс РФ напрямую такую норму не содержит, но в нем прописано, что собственники помещений обязаны соблюдать правила содержания общего имущества. Обратиться с этой проблемой первоначально можно в свою управляющую компанию (обращение должно быть письменным), она выдаст предписание на устранение нарушений. Если граждане не реагируют, то следует обращение в Жилищную инспекцию, которая может привлечь собственника к административной ответственности, наложить штраф. Жилищная инспекция рассмотрит также и Ваше обращение на бездействие должностных лиц управляющей компании.
