Могу ли я не пустить менять стояк

zhil_m_67.png
Анна
(д. Н. Армязь)
19.12.2018 - 18:45

здравствуйте, у меня сложилась такая ситуация. Мы живем в многоквартирном доме на втором этаже. У соседки снизу управляющая компания меняла стояк и в соединении с нашей трубой под потолком треснула труба. Теперь управляющая компания хочет пометь у нас в квартире стояк, но я не хочу, чтобы у нас долбили пол в туалете. Так же нас заставляют снимать унитаз. Могу ли я не пустить менять стояк?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анна!
Инженерные сети, проходящие через перекрытия МКД, относятся к общему имуществу. Проводить ремонт таких сетей обязана управляющая компания за счет средств на содержание.
Потребитель обязан допускать представителей управляющей компании в занимаемое жилое помещение для выполнения необходимых ремонтных работ по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время (пп. "е" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг).
После выполнения ремонтных работ работники управляющей компании обязаны привести разбитый пол или потолок в порядок.
А вот если в квартире трубы скрыты коробом, плиткой, натяжным потолком и т.п., то восстанавливать их управляющая компания не обязана. Доступ к стояку должен быть открыт. Вины управляющей компании в том, что стояк, относящийся к общему имуществу, заложен плиткой, нет, соответственно, она не обязана возмещать такой вред.
Приведем примеры из судебной практики.
Арбитражный суд Самарской области не удовлетворил иск собственника помещения, в котором тот требовал компенсировать стоимость разрушенной конструкции (гипсокартонный короб). Суд постановил, что установленный гипсокартонный короб не позволял осуществлять работы на общедомовых коммуникациях. Таким образом, устанавливая декоративные короба, собственник принимает на себя риск возможного их демонтажа при возникновении необходимости обеспечения доступа к общедомовому имуществу (решение от 02.04.2014 N А55-25303/2013).
Помещения были затоплены по причине выпадения заглушки на тройнике стояка канализации. Стояк был спрятан под декоративным гипсокартонным коробом, который, безусловно, препятствовал доступу ремонтной бригады ТСЖ к канализационному трубопроводу для проведения технического обслуживания. Суд признал виновными обе стороны, так как собственник не обеспечил доступа к общедомовому имуществу сотрудникам ТСЖ, а товарищество, в свою очередь, не применило своевременных мер контроля (см. Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2016 N А13-260/2015).
Таким образом, вы не вправе препятствовать управляющей компании в проведении ремонтных работ.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Анна
д. Н. Армязь
19.12.2018 - 18:45

здравствуйте, у меня сложилась такая ситуация. Мы живем в многоквартирном доме на втором этаже. У соседки снизу управляющая компания меняла стояк и в соединении с нашей трубой под потолком треснула труба. Теперь управляющая компания хочет пометь у нас в квартире стояк, но я не хочу, чтобы у нас долбили пол в туалете. Так же нас заставляют снимать унитаз. Могу ли я не пустить менять стояк?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анна!
Инженерные сети, проходящие через перекрытия МКД, относятся к общему имуществу. Проводить ремонт таких сетей обязана управляющая компания за счет средств на содержание....

Иван
Москва
09.09.2018 - 14:03

Добрый день! недавно мне исполнилось 45 лет, пошел менять паспорт и узнал, что несколько лет назад я был признан умершим по заявлению моей жены, от которой я ушел., т.к. больше жить вместе не было возможности. Как мне теперь правильно начать действовать? куда обращаться?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Иван!
Вам следует обратиться в суд, который признал вас умершим, с заявлением об отмене решения суда об объявлении его умершим.
В соответствии со ст. 45 ГК РФ гражданин...

Елена Павловна
Москва
13.05.2018 - 17:14

Ситуация следующая. Лет 10 назад мой дедушка заключил с моей дочерью договор пожизненной ренты. Поначалу она за ним ухаживала, но потом перестала, подсела на наркотики, стала воровать, неоднократно была судима и отбывала срок. Все это время ухаживала за дедушкой я, готовила, стирала, убирала, когда что-то ломалось, вызывала мастеров (некоторые чеки и квитанции сохранились).

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена Павловна!
В данном случае может идти речь о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением в связи с нарушением обязательств со стороны плательщика ренты....

Татьяна
Воронеж
26.10.2017 - 18:35

Я являюсь собственником квартиры,которая досталась мне по дарственной от бабушки,бабушка жива,сейчас к ней в мою квартиру приехали нежеланные родственники, которые мотают мне нервы,кричат верни квартиру по хорошему бабушке,делают жизнь мою невыносимой.Я против их нахождения, бабушка за их нахождение.Родственники здесь не прописаны и с другой страны.У меня имеются пакет необходимых документов, в

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!

Ирина
Ростов
07.11.2016 - 19:37

Владею 1/2 доли 2к квартиры. Совладелец фактически пользуется всей квартирой, у меня нет доступа к моему имуществу (сменили замки). На данный момент подан иск о вселении меня и определии порядка пользования жилым имуществом.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина!
В описанной вами ситуации можно вести речь о гражданско-правовой ответственности сособственника за создание вам препятствий во вселении в жилое помещение. Например, если...

марина
москва
23.11.2015 - 11:20

в договоре долевого участия в строительстве указаны старые паспортные данные(замена паспорта по возрасту). Нужно ли менять договор при смене паспорта? Спасибо

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Марина!

Виктор
Екатеринбург
05.11.2014 - 23:25

Добрый вечер уважаемые адвокаты!
У нас такая ситуация - есть квартира. в ней два собственика , я и моя родственница, с которой у меня конфликт. Собственность - общая. Две комнаты, смежные.

Ответил адвокат - Казаков Алексей Леонидович:

Виктор, здравствуйте!

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при...

Александр
Самара
21.08.2014 - 09:52

Здравствуйте я живу на втором этаже ночью меня затопило по вине домуправления прорвало стояк между перекрытием третьего и четвертого этажей ,у меня только был сделан дорогой ремонт ,помогите составить заявление в суд на возмещение ущерба ,так как обращение в домуправление ни к каким результатом непривел .С уважением Александр

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Александр!
С образцом искового заявления о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры вы можете ознакомиться на нашем сайте...

Татьяна
Южно-Сахалинск
31.07.2014 - 12:13

Здравствуйте! У меня к Вам такой вопрос. Когда я была беременна мы с моим молодым человеком разошлись и перестали общаться. Я родила, он не хотел признавать отцовство и в свидетельстве о рождении ребенка я поставила прочерк. Подала документы на выдачу пособия как мать одиночка. Спустя пол года я подала в суд на алименты и признание отцовства.

Ответил адвокат - Васильева Людмила:

Уважаемая Татьяна!По решению суда об установлении отцовства у Вашего ребёнка есть отец и суд мог направить в ЗАГС копию судебного решения.Поэтому свидетельство о рождении Вашего ребёнка, в котором...

Евгений
Тула
23.05.2014 - 12:00

Добрый день! У нас есть участок категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства торгово-общественного здания в г.Тула. Делалось изменение ВРИ для строительства на нем торгового центра. Сейчас есть классификатор МЭР РФ в котором вид разрешенного использования для строительства Торговых центров под кодом 4.2 так и называется Торговые центры.

Галина
Арханельск
20.05.2014 - 17:21

Здравствуйте!Ситуация такая.У нас муниципальная 3х комнатная квартира,в ней прописаны мать,совершеннолетний брат,не прописанный отчим и я.квартиросьемщиком является мать,с которой у нас очень неприязненные отношения.я вышла замуж,ожидаем ребенка,с мужем ютимся на сьемном жилье,мать сказала,что ребенка в квартире прописывать не будет и меня с моей семьей в квартиру жить не пустит!можно ли как то

Ответил адвокат - Бурилов Андрей Владимирович:

Согласно ГК местом жительства ребенка признаётся место жительства родителей. если Вы в этой квартире зарегистрированы, то Вашего ребёнка там зарегистрируют независимо от согласия квартиросъёмщика...

Лариса
Магнитогорск
25.03.2014 - 19:15

Квартиранты прожили 4 года без договора,последние 3 месяца не оплачивают за квартиру,у них двое несовершенно летних детей,имеется расписка о займе в размере 2-ух месячной оплаты ,имеем ли мы право заявлять о выселении квартирантов, перекодировать замок и оставить их вещи в квартире которой они проживали,посоветуйте что нам делать в данной ситуации,очень ждем вашего ответа,спаси

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов :

Здравствуйте Лариса!
Безусловно вы как собственник жилого помещения вправе ставить вопрос об их выселении. Однако во избежание возможных претензий, связанных с хищением у них ценных вещей,...

александр
курган
30.01.2014 - 15:55

здравствуйте, у меня ситуация следующая: у меня отец гражданин, казахстана собирается менять гражданство на Российское, у него в Казахстане находится автомобиль ВАЗ-2107 2011 года (отец 1 хозяин).автомобиль менять не хочет т.к. уже привык нему. У меня вопрос такой. как нам растаможить автомобиль.

Ответил адвокат - Васильева Людмила:

Уважаемый Александр! Казахстан входит в число стран Таможенного союза, поэтому правила вывоза и ввоза автомобилей из этих стран отличаются от правил вывоза из других. Автомобиль должен отвечать...

надя
Нижний Тагил
09.01.2014 - 12:31

Здраствуйте в нашем доме на первом этаже находиться пиццерия, из за них у нас частенько отключают воду без предупреждения, тюк у них засоры и.т.д.,просто у нас общий стояк,ну и естественно они перекрывают воду и е нет у всех на стояке,причем ремонтировать воремя они не хотят,вот уже 4 дня без воды и ничего добиться от них не можем.что посоветуете???

Ответил адвокат - Стахиева Людмила Владимировна:

Вам следует обращаться в Вашу управляющую компанию, которая и должна организовать обслуживание и ремонт сетей в доме. Следует требовать от управляющей компании перерасчета оплаты за воду при...

Дарья
Москва
06.01.2014 - 21:39

Доброго времени суток!
У меня в собственности имеется квартира, в которой я прописана там с родителями, но мы там не живем, она пустует. Но на днях знакомые попросились пожить нам 3 месяца, друзья граждане РФ. Если я впущу их в свою квартиру? Я не нарушу тем самым закон? Или их нужно регистрировать по месту пребывания или еще что?

Ответил адвокат - Бурилов Андрей Владимирович:

Здравствуйте. Если Вы пустите пожить своих друзей в Вашу квартиру, то закон Вы не нарушите.

Страницы

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Суд решил прекратить право пользования жилым помещением
    29.04.2014

    Коптевский районный суд г.Москвы с участием адвоката Стахиевой Л.В., представлявшей интересы истцов, вынес решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением и выселении со снятием...

  • Взыскание пени по договору оказания услуг
    18.02.2015

    Арбитражным судом г.Москвы с участием адвоката КАМ «ЮрПрофи» , представлявшего интересы истца, принято решение по исковому заявлению о взыскании пени по договору оказания услуг, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.
    Исковые требования мотивированы тем, что согласно условий...

  • Восстановление на жилищном учете
    20.08.2013

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда отменила решение Мещанского районного суда города Москвы, которым истцам было отказано в удовлетворении требования о признании незаконным распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ...

  • Судебное решение по перепланировке квартиры
    23.04.2015

    За оказанием юридической помощи по узакониванию перепланировки квартиры в адвокату Васильевой Л.П. обратилась семья, которая пояснила, что за ними по 1/3 доли за каждым зарегистрировано право собственности на жилое...

  • Дело о признании наследника недостойным и отстранении от наследования
    14.12.2015

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда оставила без изменения решение Бабушкинского районного суда города Москвы, принятое в пользу клиента адвоката Бакумовой Е.Я., которым истцу отказано...