Могу ли я не пустить менять стояк

zhil_m_67.png
Анна
(д. Н. Армязь)
19.12.2018 - 18:45

здравствуйте, у меня сложилась такая ситуация. Мы живем в многоквартирном доме на втором этаже. У соседки снизу управляющая компания меняла стояк и в соединении с нашей трубой под потолком треснула труба. Теперь управляющая компания хочет пометь у нас в квартире стояк, но я не хочу, чтобы у нас долбили пол в туалете. Так же нас заставляют снимать унитаз. Могу ли я не пустить менять стояк?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анна!
Инженерные сети, проходящие через перекрытия МКД, относятся к общему имуществу. Проводить ремонт таких сетей обязана управляющая компания за счет средств на содержание.
Потребитель обязан допускать представителей управляющей компании в занимаемое жилое помещение для выполнения необходимых ремонтных работ по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время (пп. "е" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг).
После выполнения ремонтных работ работники управляющей компании обязаны привести разбитый пол или потолок в порядок.
А вот если в квартире трубы скрыты коробом, плиткой, натяжным потолком и т.п., то восстанавливать их управляющая компания не обязана. Доступ к стояку должен быть открыт. Вины управляющей компании в том, что стояк, относящийся к общему имуществу, заложен плиткой, нет, соответственно, она не обязана возмещать такой вред.
Приведем примеры из судебной практики.
Арбитражный суд Самарской области не удовлетворил иск собственника помещения, в котором тот требовал компенсировать стоимость разрушенной конструкции (гипсокартонный короб). Суд постановил, что установленный гипсокартонный короб не позволял осуществлять работы на общедомовых коммуникациях. Таким образом, устанавливая декоративные короба, собственник принимает на себя риск возможного их демонтажа при возникновении необходимости обеспечения доступа к общедомовому имуществу (решение от 02.04.2014 N А55-25303/2013).
Помещения были затоплены по причине выпадения заглушки на тройнике стояка канализации. Стояк был спрятан под декоративным гипсокартонным коробом, который, безусловно, препятствовал доступу ремонтной бригады ТСЖ к канализационному трубопроводу для проведения технического обслуживания. Суд признал виновными обе стороны, так как собственник не обеспечил доступа к общедомовому имуществу сотрудникам ТСЖ, а товарищество, в свою очередь, не применило своевременных мер контроля (см. Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2016 N А13-260/2015).
Таким образом, вы не вправе препятствовать управляющей компании в проведении ремонтных работ.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Анна
д. Н. Армязь
19.12.2018 - 18:45

здравствуйте, у меня сложилась такая ситуация. Мы живем в многоквартирном доме на втором этаже. У соседки снизу управляющая компания меняла стояк и в соединении с нашей трубой под потолком треснула труба. Теперь управляющая компания хочет пометь у нас в квартире стояк, но я не хочу, чтобы у нас долбили пол в туалете. Так же нас заставляют снимать унитаз. Могу ли я не пустить менять стояк?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анна!
Инженерные сети, проходящие через перекрытия МКД, относятся к общему имуществу. Проводить ремонт таких сетей обязана управляющая компания за счет средств на содержание....

Иван
Москва
09.09.2018 - 14:03

Добрый день! недавно мне исполнилось 45 лет, пошел менять паспорт и узнал, что несколько лет назад я был признан умершим по заявлению моей жены, от которой я ушел., т.к. больше жить вместе не было возможности. Как мне теперь правильно начать действовать? куда обращаться?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Иван!
Вам следует обратиться в суд, который признал вас умершим, с заявлением об отмене решения суда об объявлении его умершим.
В соответствии со ст. 45 ГК РФ гражданин...

Ольга
Москва
02.07.2018 - 21:16

При разводе ( судебная тяжба продолжается несколько месяцев, но не окончена) бывший муж согласился на определение места жительства ребенка (5 лет, мальчик) с матерью. Отец на протяжении 5-и месяцев не проявлял желания видеться и содержать сына. Однако он подал иск об определении порядка общения, в котором практически не учитываются интересы матери, график общения неопределенный.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга!

Дмитрий
Москва
18.06.2018 - 08:29

Год назад приобрел в интернет магазине магнитолу, недавно она вышла из строя и я обратился в сервисный центр для устранения неисправности. В течение 50 дней она находилась на ремонте и в итоги мне ее вернули вместе со справкой о неремонтопригодности со словами что мне необходимо предоставить эту магнитолу в полном комплекте в магазин где я ее приобрел для замены ее на новую!!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Дмитрий!

Елена Павловна
Москва
13.05.2018 - 17:14

Ситуация следующая. Лет 10 назад мой дедушка заключил с моей дочерью договор пожизненной ренты. Поначалу она за ним ухаживала, но потом перестала, подсела на наркотики, стала воровать, неоднократно была судима и отбывала срок. Все это время ухаживала за дедушкой я, готовила, стирала, убирала, когда что-то ломалось, вызывала мастеров (некоторые чеки и квитанции сохранились).

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена Павловна!
В данном случае может идти речь о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением в связи с нарушением обязательств со стороны плательщика ренты....

Aлeкceй
Москва
05.02.2018 - 19:46

Здравствуйте! На посту ГИБДД при проверке документов выяснилось что страховка на машину закончилась. Был составлен протокол с формулировкой: не имел полиса Осаго. Был направлен в группу разбора. Протакол подписал: согласен. Чем это все грозит и имели ли право отправлять в группу разбора если по ст10 закона об Осаго страховка продляется на 30 суток при несвоевременной уплате.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов :

Здравствуйте, Алексей!

Прежде, чем ответить на Ваш вопрос, немного углубимся в некоторые законодательные моменты, касающиеся полиса ОСАГО. В страховом документе имеются 2 графы: период...

Галина
Москва
20.01.2018 - 13:36

Добрый день! Подскажите пожалуйста, у меня условный срок и я хожу отмечаться в УИН ежемесячно. В данный момент у меня накопился отпуск за 2 года и 12 дней за свой счет. Могу ли я рассчитывать на то, что УИН разрешит мне покинуть РФ и уехать к родным на 3 месяца за границу.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Галина!

Татьяна
Воронеж
26.10.2017 - 18:35

Я являюсь собственником квартиры,которая досталась мне по дарственной от бабушки,бабушка жива,сейчас к ней в мою квартиру приехали нежеланные родственники, которые мотают мне нервы,кричат верни квартиру по хорошему бабушке,делают жизнь мою невыносимой.Я против их нахождения, бабушка за их нахождение.Родственники здесь не прописаны и с другой страны.У меня имеются пакет необходимых документов, в

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!

елена
дмитров
17.02.2017 - 22:50

я продавец, продаю бытовую технику, на примере стиральной машины - я ее продала, через 10 дней мне претензия с требованием забрать её, т.к.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
Потребитель вправе расторгнуть договор купли-продажи технически сложного товара и потребовать возврата уплаченной за такой товар денежной суммы по основаниям нарушения...

Ирина
Ростов
07.11.2016 - 19:37

Владею 1/2 доли 2к квартиры. Совладелец фактически пользуется всей квартирой, у меня нет доступа к моему имуществу (сменили замки). На данный момент подан иск о вселении меня и определии порядка пользования жилым имуществом.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина!
В описанной вами ситуации можно вести речь о гражданско-правовой ответственности сособственника за создание вам препятствий во вселении в жилое помещение. Например, если...

Ирина
Ростов
07.11.2016 - 19:37

Владею 1/2 доли 2к квартиры. Совладелец фактически пользуется всей квартирой, у меня нет доступа к моему имуществу (сменили замки). На данный момент подан иск о вселении меня и определии порядка пользования жилым имуществом.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина!
В описанной вами ситуации можно вести речь о гражданско-правовой ответственности сособственника за создание вам препятствий во вселении в жилое помещение. Например, если...

Марина
Санк-Петербург
28.06.2016 - 17:03

Здравствуйте. Планирую приобрести квартиру по ДДУ. Но договор, который мне предоставил застройщик, содержит некоторые пункты, противоречащие 214 ФЗ. Можно ли внести изменения в договор ДДУ перед его подписанием?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Марина!

Светлана
Подольск
13.01.2016 - 22:22

Мое отчество по свидетельству о рождении - АнатолИевна, при заключении брака и смене фамилии на фамилию мужа в новом паспорте была сделана ошибка в отчестве: АнатолЬевна вместо АнатолИевна, хотя в свидетельстве о браке отчество было правильное АнатолИевна. Родились дети, у них в свидетельстве о рождении мать - АнатолЬевна, по данным паспорта.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Светлана!

марина
москва
23.11.2015 - 11:20

в договоре долевого участия в строительстве указаны старые паспортные данные(замена паспорта по возрасту). Нужно ли менять договор при смене паспорта? Спасибо

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Марина!

Юрий
Белебей
27.05.2015 - 15:33

Отец - наследодатель. Есть завещание, в пользу дочери от последней жены подписанное рукоприкладчиком. Мы - родные дочь и сын покойного и не согласны с этим "мутным" завещанием. По словам рукоприкладчика, завещатель при подписании (удостоверении) завещания "сидел в уголочке, потерянный, ни проронил ни слова, ничего не читал, и нотариус не зачитывала вслух.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Юрий!
Если вами заявлен иск о признании завещания недействительным со ссылкой на ст. 177 ГК РФ и экспертиза подтвердит, что в момент составления завещания завещатель был в...

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Дело о прекращении права собственности на жилое помещение
    30.01.2017

    Черемушкинский районный суд г. Москвы вынес решение по делу о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности, прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета. Интересы истца по делу представляла...

  • Решение суда о назначении досрочной трудовой пенсии
    09.09.2014

    Люблинский районный суд г.Москвы с участием адвоката Гостевой С.Н., представлявшей интересы истца, вынесено решение по делу об обязании назначить досрочную трудовую пенсию.
    Обращаясь в суд с вышеуказанным иском...

  • Взыскание убытков за чинение препятствий в пользовании квартирой
    30.08.2013

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда оставила без изменений решение Измайловского районного суда г. Москвы, принятое в пользу клиента адвоката Бакумовой Е.Я., о взыскании убытков за...

  • Решение о взыскании задолженности по договору займа
    25.08.2015

    Пушкинским городским судом Московской области вынесено решение о взыскании задолженности по договору займа и процентов за пользование чужими денежными средствами по исковому заявлению клиента адвоката Гайдановой Е.С....

  • Решение суда о признании завещания действительным
    14.03.2011

    Пущинским городским судом Московской области вынесено решение по делу о признании завещания недействительным. Интересы ответчика представляла адвокат Баклагова О.С.
    Исковые требования были мотивированы тем, что...