Можно ли потерять право собственности на квартиру

Сергей
,
Балашиха
22.09.2016

Добрый день!
Я проживаю и прописан в Московской области. Со мной живет мама, но прописана она в Ульяновской области. Там у нее в собственности есть квартира. Если она выпишется из той квартиры и пропишется у меня, нет ли опасности, что есть она может потерять на ту квартиру право собственности, либо нет ли опасности, что той квартирой завладеют люди, которые в ней проживают (квартира сдается)

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте Сергей!
Поскольку ваша мама является собственником квартиры, ваши тревоги, связанные с утратой прав на данное жилье, не состоятельны. Собственник вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением, он может быть зарегистрирован в нем или нет, может проживать или нет - это его право, его выбор, его решение. Прописка никак не влияет на права собственника в отношении жилого помещения, поэтому "потерять право собственности на квартиру" ваша мама не может.
Что касается сдачи в аренду, наниматели также не смогут оспорить право собственности на квартиру. Однако надо знать, что ответственность перед третьими лицами за их действия или бездействия, связанные с фактом проживания в квартире, будет нести собственник, поэтому необходимо разработать средства контроля за состоянием жилья, личностями и количеством нанимателей.