Можно ли разменять приватизированную квартиру

zhil_m_67.png
Сергей
(Санкт-Петербург, Санкт-Петербург Город)
02.02.2019 - 10:12

можно ли разменять приватизированную квартиру если только в ней прописан

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!
Приватизированное жилье (в отличие от муниципального, которое может быть только обменено на другое муниципальное жилье) может быть отчуждено его собственником по договору купли-продажи, мены, дарения и на основании иных сделок. Решение о заключении договора вправе принять лишь собственник приватизированной квартиры. Иные лица, прописанные в данном жилом помещении, не могут инициировать процесс продажи жилья. Факт их прописки не мешают собственнику продать жилое помещение, в том числе и в случае, если для собственника данная квартира является единственным жильем. Новый собственник вправе снять членов семьи прежнего собственника с регистрационного учета, если по условиям договора купли-продажи за ними не сохраняется право пользования помещением после его продажи.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Сергей
Санкт-Петербург, Санкт-Петербург Город
02.02.2019 - 10:12

можно ли разменять приватизированную квартиру если только в ней прописан

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!

Mapия
Москва
12.02.2018 - 12:08

Здравствуйте!
Бабушка умерла оставив приватизированную квартиру и земельный участок. Завещания не оставила. У нее четверо детей. Ни один из них в течение 6 месяцев не вступил в права наследства без уважительной причины. В квартире прописаны бабушкина дочь и ее дети. Я внучка прожила в квартире вместе с бабушкой 8 лет вплоть до ее смерти и живу там сейчас.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов "Юрпрофи":

Здравствуйте, Мария!

Дмитрий
Москва
09.02.2018 - 09:34

здравствуйте. мы с женой разводимся. квартира приватизирована на меня и ребенка (жена писала отказ от участия в приватизации). после развода ребенок остается с ней. может ли она потребовать принудительно разменять приватизированную квартиру. и как это можно предотвротить (если можно)

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Дмитрий!

Светлана
Москва
27.03.2017 - 13:44

Здравствуйте. у меня такого рода вопрос. У нас двух комнатная квартира в двух этажном бараке. В ней прописано 3 человека моя мама её младший брат и я. У нас постоянные конфликты из-за квартиры все стороны согласны разменять её но не знаем, как это сделать. Как разменять квартиру, если она не приватизирована? Или оформить документы на приватизацию? И на что мы можем её разменять?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Светлана!
В соответствии со ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов...

вера
тверь
19.07.2016 - 22:52

умерла бабушка и после смерти свою приватизированную квартиру-приватизация была оформлена только на неё и зарегистрирована эта квартира была только в бти оставила по завещанию сыну,который был в этой квартире прописан и проживал в ней,сын вступил в наследство у нотариуса,но не успел зарегистрировать свои права в росреестре и умер,завещание после смерти не оставил, кто может претендовать на насл

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Вера!
Наследство считается принадлежащим наследнику с момента его принятия. Даже если наследник не успел оформить свои наследственные права и получить свидетельство о...

Светлана
Нижн
20.11.2015 - 11:44

В многоквартирном доме проживает женщина, ведущая аморальный образ жизни., которая в течении 10 лет не платит за квартиру. С ней прописан сын 11 лет, который проживает с отцом. Летом женщину лишили родительских прав. ТСЖ неоднократно обращались в суд по вопросу оплаты за квартиру. Судебные приставы ничего не смогли сделать.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Светлана!
В соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части),...

Игорь
Москва
11.11.2015 - 17:34

Здравствуйте. Возник вопрос , может ли ребенок выписанный из квартиры отца(Москва) за пол года до приватизации, в приватизированную квартиру мамы(Москва)(родители в разводе), заявить свои права на часть квартиры отца после исполнения 18 лет?. И можно ли попытаться лишить его права пользования этой квартирой,если он фактически проживает в другом городе более 10 лет?. Заранее благодарю.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Игорь!
Право пользования квартирой возникает либо в силу факта регистрации (прописки) в квартире либо в силу фактического проживания несовершеннолетнего со своим родителем,...

Ольга
Тула
09.09.2015 - 13:12

Здравствуйте !Сложилась вот такая ситуация :У Бабушки по папиной линии (папы нет в живых),есть однокомнатная муниципальная квартира ,у меня есть двухкомнатная приватизированная квартира ,где собственниками являются я и мой не совершеннолетний брат (9 лет).И прописана наша мама ,без права собственности ,просто прописка ,но является пока опекуном брата до совершеннолетия (все вопросы по поводу кв

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга!

Татьяна
Краснодар
29.11.2014 - 21:19

Квартира 3-х комн. в долевой собственности(я, муж, 2-е детей 6 и 16 лет). С мужем развелись, хотим разменять квартиру на 1(для индивидуальной собственности бывшего мужа) и 2-х (для меня и детей) с доплатой. Возможно использование материнского капитала как доплату? Необходимо ли учитывать метраж(в моей с детьми собственности) который был и который будет?

Ответил адвокат - Васильева Людмила:

Уважаемая Татьяна! Вы можете использовать для приобретения квартиры материнский капитал. При покупке квартиры в собственность с использованием средств материнского капитала, право собственности...

Рафаэль
Липецк
05.11.2014 - 00:17

У меня с сестрой имеется 3х-комнатная квартира,где собственником являлась мать!! Эта квартира была поделена в 4 равных долях на меня,мать и на 2х сестер!! 4 года назад мама погибла на производстве!! А 2 года назад покончила жизнь самоубийством младшая сестра!! Все эти 4 года никто не вступил в наследство и по документам мать до сих пор является собственником!!

Ответил адвокат - Казаков Алексей Леонидович:

Рафаэль, здравствуйте!
Для того что бы распорядиться недвижимым имуществом - квартирой, Вам необходимо надлежащим образом оформить свои права на нее. Поскольку Вы в течении шести месяцев...

Анна
Донецк
01.11.2014 - 11:08

я гражданка Украины отец моего ребёнок гражданин России. Я хочу лишить его родительских прав. Так как он не принимает участие в воспитании дочери. Подскажите как эту проблему можно решить и как можно лишить его родительских прав?

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Анна!
Лишение родительских прав возможно только в судебном порядке и только в отношении родителей ребенка, одного или обоих (п. 1 ст. 70 СК РФ).

Татьяна
Нерюнгри
23.10.2014 - 06:01

Здравствуйте. Мы с мужем оформили ипотеку в 2011 г. 2-х комнатная кв. на тот момент стоила 620 т.р. 1/3 часть - 240 т.р. внесли наличными мои родители. Оставшуюся часть нам разделили на 5 лет. Платим по 9700 ежемесячно. У меня есть ребенок от первого брака. Совместных детей нет. Муж решил развестись и подать на раздел имущества. Ипотеку я ему предложила поделить так.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Уважаемая Татьяна!
Супруги вправе в период брака либо после его расторжения разделить имущество (ст. 38 СК РФ). Раздел оформляется соответствующим соглашением о разделе имущества (не...

Анна
Николаевск-на-Амуре
21.10.2014 - 09:47

Здравствуйте.У меня такой вопрос так как мне исполнилось 18 лет я собираюсь жить одна,квартира в которой мы живем 3-комнатная принадлежит мне маме и младшему брату.Чтобы не снимать квартиру у незнакомых людей насколько я знаю можно разменять нашу 3-комнатную квартиру на две на 1-комнатную и 2-комнатную...можно ли так?И что для этого надо делать?Заранее списибо!

Ответил адвокат - Головина К. О.:

Уважаемая Анна, только сособственники сообща решают, надо ли им продавать квартиру и приобретать на эти деньги иную недвижимость. Заставить это сделать никто не может, в том числе, суд. Таким...

наталья
великий новгород
13.08.2014 - 13:07

Бывший муж уже 14 лет не проживает и не платит коммунальные услуги за приватизированную квартиру. Пыталась говорить с ним о выселении, ведь его доля на квартиру имеется,но он не желает.как поступить?

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Наталья, добрый вечер. Если на протяжении всех этих лет Вы несли расходы по оплате комм. платежей и у Вас имеются на руках квитанции, Вы можете взыскать с него в судебном порядке расходы...

Светлана
Тверь
28.07.2014 - 19:11

Я с несовершеннолетней дочкой была прописана в комнате,затем я приватизировала ее в равных долях. приватизация была в браке, но муж небыл прописан в квартире. имеет ли он какие либо права на эту комнату???

Ответил адвокат - адвокат Баклагова Оксана Сергеевна:

Здравствуйте, Светлана. Если Ваш супруг не был зарегистрирован в квартире на момент приватизации Вами и Вашим ребенком и не отказывался от приватизации в чью-либо пользу, то он не имеет право на...

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • О признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
    17.04.2017

    Кузьминским районным судом г.Москвы у участием адвоката Лавровой Е.А., представлявшей интересы истца, вынесено решение по делу о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением и снятии с...

  • Отказ во взыскании неосновательного обогащения
    08.04.2015

    Арбитражным судом г.Москвы с участием адвоката КАМ «ЮрПрофи» представлявшего интересы ответчика, вынесено решение по исковому заявлению о взыскании неосновательного обогащения в виде излишне уплаченной суммы по договору.

    Исковые требования были мотивированы тем, что между истцом и...

  • Выкуп незначительной доли в квартире: судебная практика
    16.02.2018

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда оставила в силе решение Перовского районного суда города Москвы, которым истцу было отказано в удовлетворении иска, заявленного к клиенту адвоката Лавровой...

  • Дело о признании регистрации по месту жительства недействительной
    14.05.2014

    Судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда с участием адвоката КАМ "ЮрПрофи", представлявшей интересы ответчиков, принято апелляционное определение по делу о признании регистрации по месту жительства недействительной.
    Суть дела: истец обратился в суд с иском о...

  • Оспорена пожизненная рента в суде
    24.08.2010

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда с участием адвоката Гостевой С.Н., представлявшей интересы истца, отменила решение Измайловского районного суда г.Москвы, которым было постановлено...