Здравствуйте, в 1995 году по договору безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан Администрация передала квартиру четырем собственникам. До сих пор в БТИ зарегистрирован лишь данный договор. Что нужно делать в такой ситуации? Была ли квартира приватизирована? И что будет, если квартира не зарегистрирована в Росреестре?
Можно ли разменять приватизированную квартиру
можно ли разменять приватизированную квартиру если только в ней прописан
Здравствуйте Сергей!
Приватизированное жилье (в отличие от муниципального, которое может быть только обменено на другое муниципальное жилье) может быть отчуждено его собственником по договору купли-продажи, мены, дарения и на основании иных сделок. Решение о заключении договора вправе принять лишь собственник приватизированной квартиры. Иные лица, прописанные в данном жилом помещении, не могут инициировать процесс продажи жилья. Факт их прописки не мешают собственнику продать жилое помещение, в том числе и в случае, если для собственника данная квартира является единственным жильем. Новый собственник вправе снять членов семьи прежнего собственника с регистрационного учета, если по условиям договора купли-продажи за ними не сохраняется право пользования помещением после его продажи.