На какую долю претендует ребенок

Олег
,
Екатеринбург
21.04.2014

Добрый день! Меня зовут Олег У меня сложилась следующая ситуация. Я вместе с двумя братьями и бабушкой проживаю в шестикомнатной квартире, которая находится в долевой собственности. Иными словами, каждому принадлежит по 1/4 доли. Один из моих братьев проживает с девушкой, которая сейчас находится на 3 месяце беременности. До рождения ребенка они собираются пожениться. У меня возникает вопрос. Будет ли этот ребенок претендовать на долю в квартире и в каком размере? Смогу ли я после его рождения свободно продать свою долю? Совместное проживание невозможно. У этой девушки нет жилья в собственности, поэтому даже теоретически ребенок не получит доли с ее стороны. Остается доля моего брата в общей квартире. Помогите дельным советом. Как можно поступить в этой ситуации? Заранее благодарю.

Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов

Здравствуйте Олег!
После рождения ребенка он может быть прописан либо вместе с отцом либо с матерью, при этом значения не имеет, находится квартира в собственности или она муниципальная. На регистрацию несовершеннолетних детей к одному из родителей согласие сособственников или сонанимателей не требуется.
Регистрация (прописка) в квартире прав собственности не влечет, ребенок приобретает право проживать в квартире. Доли собственности остаются прежними. В силу рождения ребенок приобретает наследственные права в отношении имущества, принадлежащего родителям. То есть в случае смерти родителя ребенок вместе с супругой и бабушкой (дедушкой) является наследником первой очереди.
Ваши права как собственника доли защищаются законом, вы вправе подарить, продать, завещать, обменять свою долю в квартире. В случае продажи доли вы обязаны предложить ее выкупить сначала сособственникам, а в случае их отказа, продать другим лицам по цене не ниже той, которую предлагали сособственникам.
Рекомендуем вам не дожидаясь рождения ребенка, продать квартиру, разделив деньги согласно долям, и приобрести отдельное жилье.