Добрый день. Подскажите пожалуйста в каких случаях суд признаёт отдельные семья? На что конкретно в заявление суд обращает внимание? С 2006г я разведена, сын инвалид 2 группы по ПНД от первого брака остался со мной. В 2012 родился второй сын от второго гражданского брака. Сейчас я одинокая мама проживаю с двумя сыновьями в комнате 14,2 на одном лицевом счёте с семьёй бывшего мужа,ведём...
Недействительная сделка купли продажи квартиры
Добрый день! У меня вот какая ситуация. Купили с мужем квартиру через агенство. Зарегистрировали право собственности и договор купли-продажи в юстиции. Спустя месяц выяснилось что нам продали квартиру с прописанной в ней женщиной (сестра продавца). О данном факте ни продавец ни риелторы нам не сообщали. Она плодала на нас в суд о нечинении препятсвий в проживании и пользовании нашей квартирой. Суд она выиграла но мы ее все равно не пускаем в эту квартиру. Мы предложили ей откупные но она на них не соглашается.Можем ли мы у нотариуса заключить мировое соглашение со следующим условием - мы покупаем ей малосемейное общежитие на наше усмотрение (выбор жилья за нами) а она выписывается из нашей квартиры. В данном случае такой вариант возможен? Как поступить нам?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Виктория.
Продавец жилого помещения — объекта недвижимости должен обладать правами на него, в том числе правом распоряжаться по своему усмотрению. Объект договора купли-продажи не может быть обременен правами третьих лиц, в том числе выступать предметом залога, обеспечения или другим образом быть ограниченным в гражданском обороте. Соответственно, Ваша сделка купли продажи недвижимости может считаться недлействительной, а на основании статьи 167 ГК РФ, недействительная сделка купли продажи квартиры не влечет никаких юридических последствий, за исключением только тех, которые связаны с ее недействительностью. Не действительная сделка не действительна с момента ее совершения. Риэлторы не могли не знать, что в квартире зарегистрирован по месту жительства человек. Значит, Вас обманули, и Вы можете подать в суд иск о признании сделки недействительной и возврате Вам денег по договору.
Рекомендуем обратиться к нашему адвокату для консультации и выработки правильной позиции.
