Здравствуйте. При разводе мне и бывшему мужу было выделено по 1/2 доли жилого дома. Выдел в натуре не производился. Бывший муж выгнал меня и детей из этого дома. Я вынуждена арендовать жилье для проживания. Я обращалась в полицию, в Прокуратуру, в органы опеки. Но ответ получаю всегда один "Ваш бывший муж имеет право проживать в этом доме". А где мои права? Что я могу сделать в этой ситуации...
Недействительная сделка купли продажи квартиры
Добрый день! У меня вот какая ситуация. Купили с мужем квартиру через агенство. Зарегистрировали право собственности и договор купли-продажи в юстиции. Спустя месяц выяснилось что нам продали квартиру с прописанной в ней женщиной (сестра продавца). О данном факте ни продавец ни риелторы нам не сообщали. Она плодала на нас в суд о нечинении препятсвий в проживании и пользовании нашей квартирой. Суд она выиграла но мы ее все равно не пускаем в эту квартиру. Мы предложили ей откупные но она на них не соглашается.Можем ли мы у нотариуса заключить мировое соглашение со следующим условием - мы покупаем ей малосемейное общежитие на наше усмотрение (выбор жилья за нами) а она выписывается из нашей квартиры. В данном случае такой вариант возможен? Как поступить нам?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Виктория.
Продавец жилого помещения — объекта недвижимости должен обладать правами на него, в том числе правом распоряжаться по своему усмотрению. Объект договора купли-продажи не может быть обременен правами третьих лиц, в том числе выступать предметом залога, обеспечения или другим образом быть ограниченным в гражданском обороте. Соответственно, Ваша сделка купли продажи недвижимости может считаться недлействительной, а на основании статьи 167 ГК РФ, недействительная сделка купли продажи квартиры не влечет никаких юридических последствий, за исключением только тех, которые связаны с ее недействительностью. Не действительная сделка не действительна с момента ее совершения. Риэлторы не могли не знать, что в квартире зарегистрирован по месту жительства человек. Значит, Вас обманули, и Вы можете подать в суд иск о признании сделки недействительной и возврате Вам денег по договору.
Рекомендуем обратиться к нашему адвокату для консультации и выработки правильной позиции.
