Мы с мужем родились и прожили до 70 лет в с. Красный Яр. Стоим на очереди с 2002 года , ежегодно пишем заявления,в 2015 году собирали заново все документы,объяснили, что нужно на печатной основе, в августе, нам пришло уведомление, что у нас 7 очередь в категории пенсионеры,а в этом году очередь 15.о Мы бы хотели , чтобы была какая то ясность, хотя бы приблизительно. В Кривошеино звонили, сами...
Незаконность сделки
Здравствуйте, господа адвокаты!
С 1992 года я являюсь участником общей долевой собственности (1/3 доли 4-х комнатной квартиры), кроме меня, 1/3 у моей совершеннолетней дочери и 1/3 у бывшего мужа, с которым я расторгла брак в 2009 году. Сегодня я была разбужена стуком в дверь моей комнаты. В моей квартире я обнаружила несколько (более трех) посторонних мужчин, один из которых вероятно снимал меня на камеру мобильного телефона, а другой держал в руке лист бумаги и говорил, что он собственник, остальные мужчины вносили и выносили вещи, один стоял и наблюдал молча, в квартире еще находился мой бывший муж. На мои требования прекратить меня снимать на территории моей частной собственности ( вероятно снимающий меня мужчина назвался риэлтором) он продолжал держать мобильный телефон напротив своих глаз ( я как собственник на моей территории все происходящее сняла на кинокамеру, в том числе и мои требования прекратить меня снимать). Я была дома одна и вызвала полицию. В заявлении в полицию я написала, что мой бывший муж не предлагал мне по закону выкупить его долю, ни извещений, ни писем я не получала ни от него, ни от нотариуса и моей подписи у него нет и просила полицию освободить мою квартиру от посторонних лиц. Я считаю сделку о возможной продаже доли в моей квартире недействительной и хочу подать исковое в суд о признании сделки недействительной и подать заявление в прокуратуру о возможном нарушении моих прав в виде съемки меня с разрешения якобы нового собственника, а кто он, откуда и как его зовут я не знаю и сколько новых собственников вообще я ничего не знаю. Общаться с новым якобы собственником я не собираюсь, а только на суде. Подскажите, пожалуйста, в районный или мировому судье я должна подать исковое заявление, в течение которого времени, вероятно в отношении моего бывшего мужа, соответчика я указать не могу, могу только представить на CD видеозапись, больше никаких документов у меня не имеется. С моим бывшим мужем я давно не разговариваю. Достаточно ли будет указать место жительства мужа в моей квартире и ходатайствовать о запросе в адресное бюро о новом месте жительства бывшего мужа как ответчика. Пусть отвечает суду по какому праву он вселил постороннего человека. Я не могу признать сделку недействительной, т.к. у меня не имеется никаких документов, вообще подтверждающих какую-либо сделку. Могу я писать в суд о выселении постороннего лица, о котором я ничего действительно не знаю и у меня имеется только видеозапись или подать исковое в отношении бывшего мужа о незаконном вселении постороннего лица, а в ходе разбирательства изменить требования и просить суд признать незаконность сделки?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Светлана!
Согласно ст. ст. 246 и 250 ГК, п. 10 Постановления Пленума ВС РФ N 8 от 24 августа 1993 г. "О некоторых вопросах применения судами Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда РСФСР" участник общей долевой собственности на жилое помещение, в том числе на квартиру, вправе продать свою долю постороннему лицу, если остальные сособственники откажутся от осуществления права преимущественной покупки либо не осуществят его в течение предусмотренного ст. 250 ГК срока.
Исходя из смысла п. 2 ст. 246 ГК РФ, при предстоящем безвозмездном отчуждении (дарении) участником долевой собственности своей доли на такого совладельца правила, предусмотренные ст. 250 (преимущественное право покупки), не распространяются.
Вам необходимо обратиться в Управление Росреестра за получением выписки из ЕГРП на квартиру. Из данной выписки вы узнаете, кто ныне является собственником квартиры и на основании какой сделки. Получив выписку вы сможете обратиться с иском в суд и ставить вопрос о недействительности заключенной сделки отчуждения доли. Если имело место дарения, доказывая ее притворность, если была купля-продажа - обосновывая несоответствие ее требованиям закона.
По судебному запросу будут истребованы материалы по заключенной сделке и вы сможете уточнить свои требования.
Сведения об адресах ответчиков можно получить в адресном бюро. Если информация вам не будет предоставлена, указывайте адрес вашей квартиры.
В любом случае вам предстоит очень не легкий судебный процесс, вы можете обратиться за помощью к нашим адвокатам, мы сделаем все возможное, чтобы помочь вам.
