Здравствуйте. При разводе мне и бывшему мужу было выделено по 1/2 доли жилого дома. Выдел в натуре не производился. Бывший муж выгнал меня и детей из этого дома. Я вынуждена арендовать жилье для проживания. Я обращалась в полицию, в Прокуратуру, в органы опеки. Но ответ получаю всегда один "Ваш бывший муж имеет право проживать в этом доме". А где мои права? Что я могу сделать в этой ситуации...
Незначительная доля имущества
ЗДРАВСТВУЙТЕ! У меня такая проблема, мне надо разменять 4-х комнатную квартиру она поделина на 5 частей( я , папа, мой сын, брат и его дочь), как нам лучше ее разменять, т.к. брат не против но против его бывшая жена, она хочет что бы он(брат) отписал в счет алиментов свою долю, но брат сказал что ни фига, вот. В том числе он и она не платят за комунальные услуги( они прописаны но не живут), говорят ты живешь ты и плати...как еще и этот вопрос решить(с оплатой)!?! могу ли я через суд лишить их права собственности и выпески из квартиры как злостные неплотельщики?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).
Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.
Из ваших объяснений следует, что сособственником квартиры является дочь брата, следовательно, вам придется ставить вопрос о лишении в ее права собственности с выплатой компенсации. Однако согласия на это никогда не даст орган опеки и попечительства.
Таким образом, инициировать такой судебный процесс вы можете, однако его судебная перспектива туманна. Если в удовлетворении иска вам откажут, вы можете взыскать с брата расходы по кварплате за последние 3 года, а также ставить вопрос о продаже своих долей в квартире третьим лицам.
