Здравствуйте ! Меня зовут Наталья!У меня такой вопрос, квартира куплена в браке,фактически жить прекратили в январе 2016 и с января я там не проживаю,не была прописана, собствеником 1/2 доли стала по решению суда в июле 2018,вступила в права в октябре 2018 и стала оплачивать услуги ЖКХ,могут ли с меня через суд взяскать за 3 года за услуги которыми я не пользуюсь и до сегодняшнего дня в...
Нормы шума в квартире
Добрый день.
Надо мной снимают квартиры три человека. Один - очень шумный, топает, после 11 вечера что-то там у себя раскладывает с грохотом. Раньше громко слушал музыку, но 10 заявлений участковому помогли.
Проблема в том, что его слышно постоянно в течение дня, это очень раздражает. Возможно, недостаточная звукоизоляция.
Какие шансы на выселение этих товарищей и принуждение собственника улучшит звукоизоляцию?
Сам я живу в приватизированной квартире.
Здравствуйте Михаил!
Выселение данных лиц возможно только в том случае, если они занимают данное помещение без законных оснований (например, при отсутствии договора аренды). Однако полагаем, что проблема в том, что выселяться одни, придут другие. Поэтому действительно имеет смысл заявлять иск о понуждении собственника произвести звукоизоляционные работы в квартире.
О нормах шума в квартире см. п. п. 9.24 - 9.26а СП 54.13330.2011, п. 8.8 СНиП 31-02-2001.
Так, межквартирные стены и перегородки должны иметь индекс изоляции воздушного шума не ниже 52 дБ (п. 9.24 СП 54.13330.2011), а стены, разделяющие жилые блоки блокированного дома, должны иметь индекс изоляции воздушного шума не ниже 50 дБ (п. 8.8 СНиП 31-02-2001).
Вот пример из судебной практики:
Гражданка С. обратилась в суд к А. с иском об обязании ответчика звукоизолировать жилое помещение последнего и о компенсации морального вреда. Истица ссылалась на то, что из соседней квартиры (квартиры ответчика) постоянно доносится шум из-за систематического проведения ответчиком в своей квартире музыкальных занятий (по 6 - 8 часов в день с 10 до 21 часа). В результате истица ощущает сильные головные боли, наблюдается расстройство здоровья. По заключению Госсанэпиднадзора, уровень шума в квартире истицы превышает предельно допустимые нормы. В качестве правового основания требования о звукоизоляции квартиры ответчика истица указывала на нормы жилищного законодательства, согласно которым необходимо соблюдать права и интересы соседей. Ответчик признал факт проведения в его квартире занятий по музыке, однако утверждал, что никто из соседей не жалуется на их проведение. Решением суда на ответчика была возложена обязанность звукоизолировать квартиру в соответствии с санитарными нормами, а также компенсировать моральный вред. В кассационном и надзорном порядке решение не обжаловалось.