Здравствуйте! Мне принадлежит на праве собственности квартира, в которой также проживают мой отец и взрослый брат. Коммунальные услуги они не оплачивают, говоря, что это моя обязанность, как собственника платить за жилье. Правы ли они? Кто должен оплачивать коммунальные платежи собственник или прописанные лица?
Нормы шума в квартире
Добрый день.
Надо мной снимают квартиры три человека. Один - очень шумный, топает, после 11 вечера что-то там у себя раскладывает с грохотом. Раньше громко слушал музыку, но 10 заявлений участковому помогли.
Проблема в том, что его слышно постоянно в течение дня, это очень раздражает. Возможно, недостаточная звукоизоляция.
Какие шансы на выселение этих товарищей и принуждение собственника улучшит звукоизоляцию?
Сам я живу в приватизированной квартире.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Михаил!
Выселение данных лиц возможно только в том случае, если они занимают данное помещение без законных оснований (например, при отсутствии договора аренды). Однако полагаем, что проблема в том, что выселяться одни, придут другие. Поэтому действительно имеет смысл заявлять иск о понуждении собственника произвести звукоизоляционные работы в квартире.
О нормах шума в квартире см. п. п. 9.24 - 9.26а СП 54.13330.2011, п. 8.8 СНиП 31-02-2001.
Так, межквартирные стены и перегородки должны иметь индекс изоляции воздушного шума не ниже 52 дБ (п. 9.24 СП 54.13330.2011), а стены, разделяющие жилые блоки блокированного дома, должны иметь индекс изоляции воздушного шума не ниже 50 дБ (п. 8.8 СНиП 31-02-2001).
Вот пример из судебной практики:
Гражданка С. обратилась в суд к А. с иском об обязании ответчика звукоизолировать жилое помещение последнего и о компенсации морального вреда. Истица ссылалась на то, что из соседней квартиры (квартиры ответчика) постоянно доносится шум из-за систематического проведения ответчиком в своей квартире музыкальных занятий (по 6 - 8 часов в день с 10 до 21 часа). В результате истица ощущает сильные головные боли, наблюдается расстройство здоровья. По заключению Госсанэпиднадзора, уровень шума в квартире истицы превышает предельно допустимые нормы. В качестве правового основания требования о звукоизоляции квартиры ответчика истица указывала на нормы жилищного законодательства, согласно которым необходимо соблюдать права и интересы соседей. Ответчик признал факт проведения в его квартире занятий по музыке, однако утверждал, что никто из соседей не жалуется на их проведение. Решением суда на ответчика была возложена обязанность звукоизолировать квартиру в соответствии с санитарными нормами, а также компенсировать моральный вред. В кассационном и надзорном порядке решение не обжаловалось.
