Здравствуйте объясните пожалуйста ситуация такая: В 3-х комнатной муниципальной квартире прописаны и проживают я бывший муж и двое наших детей. Сложилось так что мы с детьми занимаем две комнаты а бывший муж соответственно одну. Но причина моего не довольствия в том что он постоянно заходит к нам в комнаты и мешает нам жить говорит что вся квартира его и он может находится во всех комнатах. Мы...
Определение порядка пользования квартирой через суд
Здравствуйте!
Я полгода назад купил долю в трехкомнатной московской квартире. Порядок пользования на момент купли-продажи был определен и поэтому я занял одну комнату, в которой ранее проживал бывший собственник, заселился и врезал свой замок. Другой собственник занимал и занимает в настоящее время две комнаты в квартире. Финансовые счета (коды) на оплату жилищно-коммунальных услуг были разделены еще раннее с предыдущим собственником. Но проблема в том, что у меня 1/2 доля в праве собственности на трехкомнатную квартиру, а занимаю я одну комнату по площади менее, чем половина жилплощади. Другой собственник является неработающим инвалидом второй группы, который участвовал в приватизации этой квартиры в 1994 году. Подскажите, пожалуйста, имеет ли инвалид право на дополнительную площадь и должен ли он сейчас компенсировать мне лично недостающие мне метры (до половины жилплощади) по рыночной цене?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Георгий!
Для решения данного вопроса вы вправе подать иск об определении порядка пользования квартирой через суд, поскольку прежний порядок пользования был установлен не в отношении вас, а в отношении прежнего собственника. В иске вы можете просить закрепить за вами существующую комнату и обязать сособственника выплачивать вам ежемесячную денежную компенсацию за не используемые вами метры, исходя из рыночной стоимости аренды, либо наоборот, предоставить вам в пользование две комнаты с готовностью с вашей стороны выплачивать денежные средства сособственнику. В данном случае инвалидность соседа право на дополнительную площадь ему не дает, поскольку речь не идет о предоставлении ему дополнительного жилья. При рассмотрении дела суд может исходить из сложившегося порядка пользования квартирой.
