Здравствуйте! Мне принадлежит на праве собственности квартира, в которой также проживают мой отец и взрослый брат. Коммунальные услуги они не оплачивают, говоря, что это моя обязанность, как собственника платить за жилье. Правы ли они? Кто должен оплачивать коммунальные платежи собственник или прописанные лица?
Оспорить дарение доли
Квартира была в собственности моих родителей. Папа умер. Его доля была распределена между мной, мамой и сестрой. Вчера мы узнали, что под давлением сестры мама составила договор дарения всей своей доли на внучку - дочь моей сестры. Кроме внучки у нее есть еще внук - мой сын, который с рождения проживал в этой квартире и зарегистрирован в ней. Сыну 28 лет., он инвалид детства. Сын всю жизнь прожил в этой квартире, мои родители ухаживали за ним, школу он закончил на дому, очень привязан к бабушке, сейчас он помогает бабушке, она не проживет без его помощи. Мама мало что понимает, что она сделала, ведь вторая внучка здоровая, обеспечена, и не появляется у бабушки. Я не замужем, пенсионерка. Для нас то, что случилось смерти подобно. Помогите советом.
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Оспорить договор дарения крайне сложно. Для этого ваша мама сама должна обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным, ссылаясь на его заключение под влиянием обмана или заблуждения. Подобного рода иски, поданные пенсионерами или инвалидами, нередко удовлетворяются судами. Также в иске следует указать, что мама не имела намерения отказаться от своего единственного жилья.
Такой иск должен быть подан в пределах сроков исковой давности, который составляет один или три года (зависит от оснований иска, то есть от того, по каким причинам будет оспариваться договор).
В случае ее смерти, у вас, как у наследницы, появится право оспорить данный договор, так как его заключением нарушаются ваши наследственные права, но опять же в пределах сроков исковой давности.
Таким образом, рекомендую вам получить согласие мамы на оспаривание сделки и обратиться за помощью к адвокату, так как самостоятельно провести данный судебный процесс будет сложно
