Хочу оформить договор ренты с пожизненым содержанием. Консультировалась у четырех юристов. Все говорят,что после заключения договора ренты, квартира документально остается оформленой на меня. И только после моей смерти, рентонаниматель переоформляет документы на себя. Нотариус утверждает,что после подписания договора квартира сразу же переписывается на имя рентонанимателя. Почему такие...
Оспорить договор пожизненного содержания с иждивением
моя бабушка проживает в московскойиобласти, город Подольск. Она оформила ренту , договор пожизненного содержания с иждивением. Оформила в 2009 году на совсем чужих людей. Нам об этом не сообщила. Мама моя (её дочь) каждый год приезжает летом к ней, помогает. говорит что ходит соц. служба. Но я решила сделать запрос и обнаружила этот факт ренты с иждивением. Бабушка просит маму остаться и не уезжать, почему, не говорит. Но сказала, что этот человек, приходит и забирает у нее карту с пенсией и снимает ее. Пенсия у бабушки 30 000 рублей. Бабушка говорит, что хватает на 1,5 месяца. НО это же очень много. В справке из ФРС написано , ч о там оформлено иждевение, т.е. полное содержание. или я что то не правильно понимаю? Почему у бабушки забирают пенсию и покупают продукты и почему так много уходит на продукты и даже если лекарства для человека 95 и лет это очень много.
у моей мамы, которая сейчас там с бабушкой, складывается впечатление, что бабушку обманывают. И квартиру забрали и пенсию и бабушка боится признаться, что квартиру уже переоформила. как спасти бабушку. где можно сделать запрос и прочитать договор ренты, оформленный с этими людт
ьми?
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Марина Юрьевна!
В соответствии со ст. 602 Гражданского кодекса РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним.
В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.
Если ваша бабушка попала в руки мошенников, они могли склонить ее к выдаче доверенности на распоряжение банковским счетом, и рассчитываются с нею по договору пожизненного содержания ее же деньгами.
Текст договора должен храниться у бабушки и в делах нотариуса, удостоверившего данную сделку, однако нотариус может предоставить копию данного договора либо самой бабушке, либо лицу, действующему от ее имени по доверенности, либо по запросу суда.
Ваша бабушка может инициировать судебный процесс о признании договора пожизненного содержания с иждивением недействительным, например, в силу ее заблуждения в природе сделке или по другим основаниям. Для этого необходимо, чтобы она выдала нотариальную доверенность представителю для ведения судебного процесса.
Также существует возможность вашей маме обратиться в суд с заявлением о признании бабушки недееспособной, а затем при ее жизни оспорить данную сделку.
Если бабушка скончается, ваша мама, как наследник первой очереди, вправе будет обратиться в суд с исковым заявлением о признании договора недействительным, например, на основании того, что в силу возраста и состояния здоровья бабушка в момент подписания договора не отдавала отчет своим действиям и не могла руководить ими.
В любом случае, решение вопроса теперь находится в судебной плоскости, если вы хотите оспорить договор пожизненного содержания с иждивением и вернуть квартиру. Рекомендую вашей маме обратиться за помощью к нашим адвокатам. Мы сможем вести судебный процесс и без ее присутствия. Однако начать необходимо с согласия бабушки. Отсутствующие документы могут быть истребованы после обращения в суд с иском на основании судебных запросов.
