Здравствуйте, в 1995 году по договору безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан Администрация передала квартиру четырем собственникам. До сих пор в БТИ зарегистрирован лишь данный договор. Что нужно делать в такой ситуации? Была ли квартира приватизирована? И что будет, если квартира не зарегистрирована в Росреестре?
Переоформление собственника квартиры
Здравствуйте!!!
Прошу Вас ответить на такой вопрос: в собственности 2 квартиры одна в Москве вторая в МО. Собственники - 7 человек среди них трое несовершеннолетних детей. Эти 7 человек представляют собой 2 семьи (родители дочь её сын и вторая дочь и две ёё дочери). Квартиры площадью 59 и 55 м соответственно. Хотелось бы одну квартиру полностью оформить в собственность на одну семью вторую-на другую семью. Каким образом возможно сделать переоформление собственника квартиры? Заранее огромнейшее спасибо за ответ.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Дарья.
Если вы решили переоформить квартиры между родственниками, то лучше воспользоваться договором дарения либо договором купли-продажи. Иногда лучше передать квартиру по условиям договора ренты или заключить договор мены. На каком бы Вы не остановились варианте, в любом случае государственной регистрации недвижимого имущества Вам не избежать. Независимо от выбранного Вами пути переоформления, вам необходимо будет получить и нотариальное разрешение от собственников жилья для того, чтобы совершить сделку дарения или купли-продажи по ст. 244 ГК РФ. При условии, что жилая площадь находится в долевой собственности и необходимо переоформить ее, оформляется соглашение. Соглашение, удостоверенное нотариусом, регистрируют в исполнительном органе власти, после чего выдаются свидетельства с указанием долей, причитающихся жильцам.
Рекомендуем обратиться к нашему адвокату по жилищным делам для консультации и выработки правильной позиции.
