Вы здесь

Права собственника при сносе ветхого жилья

zhil_m_67.png
инна
(бийск)
21.10.2016 - 13:56

Моя семья- 3детей,муж, я(беременна), проживающая в 3-х комнотной квартире 66,2кв.м.,все комнаты отдельные, большая прихожая, попали в программу переселения граждан из ветхого, аварийного жилья. Нам дают 3-х ком. квартиру 69,1кв.м., но одна комната проходная, да ещё на 5-ом этаже нас это вообще не устраивает. Как можно отказаться и можем ли мы требовать денежной компенсации за свою квартиру(в собственности)?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Инна!
Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
В соответствии с ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации). Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.
Таким образом, вы вправе ставить вопрос о выкупе вашей квартиры с выплатой денежной компенсации.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Валентина
Энгельс
05.01.2020 - 14:34

Здравствуйте. Зарегистрированы и проживаем с несовершеннолетним ребенком в квартире, принадлежащей на праве собственности бывшему супругу и старшей дочери. Собственники (бывший муж и дочь) в указанной квартире не проживают с 2008 года. Коммунальные платежи оплачиваю я, квитанции в наличии.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Валентина!
Чтобы получить отдельное жилье при сносе дома, вы должны быть признаны разными семьями и проживать в муниципальной квартире по отдельному договору социального найма,...

Леонид
Омск
10.12.2019 - 14:17

Если моя сестра прописана в доме моей матери, а живет отдельно, то имеет ли она право после смерти мамы там жить, если есть другие наследники?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Леонид!
Каждый зарегистрированный в квартире не собственник (наниматель) имеет следующие права:
1. право пользоваться жилым помещением.
2. имеет возможность...

Ирина
Пятигорск
25.11.2019 - 14:09

сосед подал в суд иск о сносе самовольной постройки моего дома в 2018году.. В 2013году по заявлению соседей администрация подала аналогичный иск и отозвала его. Однако соседи не успокоились.Дом у меня в собственности, земля в аренде.Какие мои действия? Есть ли исковая давность?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина!

Сергей
Хабаровск
23.11.2019 - 14:08

Здравствуйте, если собственник против, чтобы прописанный не входил в квартиру без его ведома, то может ли прописанный без всяких запретов заходить в квартиру?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!

Алексей
Санкт-Петербург
07.11.2019 - 13:59

1лет назад собственник сделал перепланировку расположения системы ХВС.Через 6 лет продал .квартиру. Год назад Лопнула труба ХВС.Иск предьявлен новому собственнику,который ничего не перестраивал.а проживает в квартире 5 лет.Кто должен отвечать? Как доказать причастность прежнего собственника к заливу квартиры?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алексей!
Согласно положениям статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Под...

валерий
мурманск
06.11.2019 - 12:32

Квартира муниципальная ,дом в перспективе под снос. Владелец женщина и ребёнок мальчик. Площадь 27,1 кв .Муниципалитет предлагает квартиру такого же метража в старом жилом фонде .Но ведь они разнополые и мальчику уже 15 лет! Правы ли они? Разве они не должны предоставить 2-х комнатную квартиру или квартиру хотя бы из расчёта 18 кв на человека?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Валерий!
Часть 1 ст. 89 ЖК РФ устанавливает, что новое предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Валерия
Павловский Посад
19.10.2019 - 13:46

Добрый день.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Валерия!
В случае изъятия жилой недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо на основании решения суда собственнику выплачивается рыночная стоимость жилого...

Мария Владимировна
Москва
09.10.2019 - 13:40

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста в следующем вопросе. В 3-х комнатной (неприватизированной) муниципальной квартире (хрущевская пятиэтажка) общей площадью 54 кв м прописаны мой отец (квартиросъемщик) я с дочкой 3-х лет и старшая сестра. Я замужем и у меня фамилия мужа. Старшая сестра не замужем но в марте собирается родить сына.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Мария Владимировна!
В соответствии с законодательством, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из...

Валерий
Москва
02.10.2019 - 13:34

В СНТ два соседних участка. Сосед дебошир. Устали от него так что поставили между участками металлический забор 2.5м. Он пишет иск в суд что я нарушил СНиП Устав СНТ и его затеняю. По ним забор должен быть не более 1.5м. Я делаю экспертизу которая подтверждает что мой забор не нарушает никаких его прав так как стоит к нему с северной стороны.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Валерий!
Рассматривая аналогичные дела, часто принимаются решения судов об отказе в сносе забора. Свои решения суды мотивируют следующим:
- Апелляционное определение...

Александр
Севастополь
27.08.2017 - 05:30

Здравствуйте! Сосед построил забор на моей территории. Требую снести. Он не хочет добровольно сносить. Обязателен ли в данном случае Досудебный порядок урегулирования спора? Заранее благодарен за ответ.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Александр!
По спорам об установлении границ земельного участка не предусмотрен обязательный досудебный (в том числе претензионный) порядок их разрешения (например, Определение...

Олеся
Волгоград
24.08.2017 - 09:58

Добрый день!Подскажите пожалуйста,ситуация такова что есть старый частный дом довоенной постройки моей пробабушки....она к сожалению умерла и всё наследство поделилось между четырьмя её детьми...в число этих наследников входит и моя бабушка ,которая сделала на меня дарственную 1/4 своей части дома и земли..В этом частном секторе осталось всего 4 дома и поговаривают про то что скоро будет снос.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Олеся!
Права собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для муниципальных нужд, определены ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
Так жилое помещение может быть...

Сергей
Москва
24.08.2017 - 01:25

/Добрый день! получил в наследсво в этом году 7/9 от квартиры по смерти отца(св-во не получил пог года не прошло, но у нотариуса дело завел), являюсь единственным наследником по закону первой очереди, завещания нет. 1/9 квартиры принадлежит родной сестре отца и 1/9 родному брату отца. Могу ли я и на каком основании ограничить их доступ в квартиру до получения мной наследства?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, даже, если он является собственником малой доли, он вправе осуществлять все права,...

Карина
Москва
27.02.2017 - 13:08

Мы живём в пятиэтажке, в двухкомнатной квартире. Прописано 6 человек, свекр, супруг, я и наш несовершеннолетний сын, брат супруга и его двое несовершеннолетние дети. Стоит ли нам приватизировать квартиру? Что нам это даёт при сносе дома?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Карина!

инна
бийск
21.10.2016 - 13:56

Моя семья- 3детей,муж, я(беременна), проживающая в 3-х комнотной квартире 66,2кв.м.,все комнаты отдельные, большая прихожая, попали в программу переселения граждан из ветхого, аварийного жилья. Нам дают 3-х ком. квартиру 69,1кв.м., но одна комната проходная, да ещё на 5-ом этаже нас это вообще не устраивает.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Инна!
Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо...

Влад
Оренбург
30.06.2016 - 11:21

Здравствуйте! Помогите с вопросом пожалуйста! Ситуация такая: у нас многоквартирные частные дома ( не многоэтажки) во дворе 8 квартир, одна из них не приватизирована в ней проживают 6 человек.один из них инвалид. В 2017 году нас хотят расселить по причине аварийного жилья,тем кто не приватизирован,дадут однокомнатную квартиру на всех или каждому по квартире? Спасибо за помощь!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Влад!

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела