Добрый день. В 2014 году подарил квартиру своей несовершеннолетней дочери через договор дарения. С того времени она проживает там со своей мамой (моей бывшей супругой). За коммунальные услуги мать ребенка ничего не оплачивает. Управляющая компания подала в суд и теперь с меня удерживают всю сумму. Что мне делать в данной ситуации?
Препятствие в пользовании имуществом
добрый день! Я являюсь собственником 1/2 доли в 2-х ком. квартире хочу продать ее через нотариуса отправляла уведомления о продаже но уведомления не были полученыт.к.сосед категорически против и сам не хочет выкупать.Хочу подать иск об устранении препятствий в пользовании имуществом .Подскажите пожалуйста пошлина будет рассчитываться от цены продажи доли или нет?
Спасибо
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Валерия.
При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют право преимущественной покупки комнаты, отчуждаемой в порядке и на условиях, которые установлены ГК РФ (ст. 250). Право преимущественной покупки - это право участников общей долевой собственности покупки продаваемой постороннему лицу доли в принадлежащем им имуществе по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи такой доли с публичных торгов. Уступка права преимущественной покупки доли не допускается. Продавец доли обязан направить сособственникам уведомление о продаже доли в квартире с указанием цены и других условий, на которых она продается. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут долю в течение месяца, то доля может быть продана любому лицу. Вы можете предъявить исковые требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, основание – ст.304 ГК РФ. Согласно данной норме собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Рекомендуем обратиться к нашему адвокату по жилищным вопросам для более подробной консультации и выработки правильной позиции.
