Приватизация гражданами жилых помещений

Наталья
,
Москва
22.05.2015

Здравствуйте! В договор передачи жилья (приватизации) был вписан ребёнок (7 лет), родившийся в России, но живший на Украине. В возрасте 18 лет ему установлено Украинское гражданство, и он получает Украинский паспорт. В квартире никогда не жил. Нарушен ли закон? Если -да, то какой? Можно ли признать договор передачи жилья недействительным? Если - да, то по каким основаниям? Данная информация стала известна мне 5 мес назад. О гражданстве Украины соседа не знала. Не уведомлял он и УФМС.

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте Наталья!
В соответствии со ст. 2 Закон РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (это та редакция, которая действовала на момент вашей приватизации) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Право на приватизацию имеют граждане РФ.
Из вашего вопроса следует, что гражданство Украины было установлено для несовершеннолетнего после приватизации (спустя 11 лет), т.е. если на момент приватизации он являлся гражданином РФ, он имел право на приватизацию, тем более, что вы дали согласие на совместную с ним приватизацию.
Оспаривание приватизации будет иметь смысл, если будут представлены доказательства наличия у несовершеннолетнего гражданства другого государства на момент приватизации. Также необходимо будет доказать соблюдение сроков исковой давности, если данное лицо будет возражать против вашего иска.
Для определения непосредственной перспективы дела и подбора судебной практики по данному вопросу рекомендую обратиться к нашим адвокатам на личном приеме.