Здравствуйте, в 1995 году по договору безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан Администрация передала квартиру четырем собственникам. До сих пор в БТИ зарегистрирован лишь данный договор. Что нужно делать в такой ситуации? Была ли квартира приватизирована? И что будет, если квартира не зарегистрирована в Росреестре?
Приватизировать служебное жилье
Здравствуйте! Хотелось бы узнать мнение профессионала - как приватизировать служебное жилье.Квартира в Москве в которой я живу является служебной и была предоставлена мне в 1982 году в связи с работой на предприятии.В заключении договора социального найма ДЖП мне отказал ссылаясь на то что на 2 членов семьи может быть предоставлена жилая площадь не более 50 кв.м. в соответствии с законом Москвы о предоставлении жилья а у меня площадь квартиры - 52 кв.м. Вопрос: Как приобрести право собственности на квартиру если департамент отказывает заключить договор найма? Действительно ли разница в 2 кв.м. является достаточным основанием для отказа мне в заключении договора соцнайма? Жду аргументированного ответа.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Карина.
Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующий с 1991 года в статье 4, ч. 1 относит служебные квартиры к объектам, не подлежащим приватизации. Но в ч.2 этой же статьи говорится, что собственники служебного жилья имеют право по собственной инициативе принимать решения о приватизации и передавать его нанимателям в собственность. Следует учесть, что разрешать нанимателям приватизацию служебного жилья не является обязанностью организации. Ее сотрудник, проживающий в служебной квартире, может написать заявление с такой просьбой, которое администрация должна рассмотреть в течение двухмесячного срока. В случае, когда будет принято положительное решение, администрация и сотрудник заключают соответствующий договор, и квартира переходит в собственность нанимателя.
Вы можете бжаловать действия ДЖП в судебном порядке, но не пропустите срок для обжалования - 3 месяца, более подробную консультацию можем дать при изучении всех документов.
