Здравствуйте. Такая ситуация. Имеется квартира в Москве,квартира не приватизирована и отсутствует договор соцнайма( либо его нет,либо утерян). Год назад умер последний прописанный человек в этой квартире. Сейчас квартира пустует. Могут ли ближайшие родственники( мама умершей или сестра) заключить новый договор соцнайма или квартиру мы потеряли? Спасибо!
Признание военнослужащего нуждающимся в улучшении жилищных условий
Здравствуйте. Меня зовут Александр. Я являюсь военнослужащим по контракту. Это мой первый контракт сроком на три года. До поступления на военную службу, я проживал в квартире с родителями по договору социального найма. После подписания контракта, я выписался из квартиры родителей и прописался при части. При обращении за постановкой в очередь как нуждающегося в получении жилого помещения, мне было отказано. Прошу пояснить на сколько был правомочен отказ. Заранее спасибо.
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Александр!
К сожалению вы не указали причины отказа в постановке вас на учет по улучшению жилищных условий, поэтому можем лишь сделать предположения.
В соответствии с п. 3 Инструкции "О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений", утвержденной Приказом Министра обороны РФ от 30.09.2010 года N 1280, признание военнослужащего нуждающимся в улучшении жилищных условий осуществляется уполномоченным органом в соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РФ и с учетной нормой площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления, но не более 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.
При этом согласно п. 2 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
Учетная норма площади жилого помещения на территории города Москвы, например, составляет 10 кв.м. (в Курске она может быть иной).
При определении обеспеченности военнослужащего жилой площадью также подлежат учету и жилые помещения, принадлежащие либо занимаемые членами его семьи.
В соответствии с п. 4 Инструкции, утвержденной Приказом Министра обороны РФ от 30.09.2010 года N 1280, военнослужащие не могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях ранее истечения пяти лет после совершения ими действий по намеренному ухудшению жилищных условий, в результате которых на военнослужащих и членов их семей стало приходиться менее установленной учетной нормы площади жилого помещения, в том числе связанных с изменением порядка пользования жилыми помещениями, обменом жилых помещений, невыполнением условий договора социального найма жилого помещения, расторжением брака, выделением доли жилых помещений собственниками, отчуждением жилых помещений или их частей.
Таким образом, законодательно определены основания для отказа в признании нуждающимся в улучшении жилищных условий. Если вы не согласны с причиной отказа, вы можете его обжаловать в судебном порядке.
