В 1983 году был получен ордер ,сейчас ордер утерян .Есть справки с Мфц об отстутствии ордера, из главного архивного управления у них тоже нет не чего.В квартире прописаны мама, я и мой совершеннолетний сын .В 2011 году моя мама перезаключила Договор социального найма. Сейчас мама умерла и в Департаменте недвижимости отказали в перезаключении Договора социального найма, на основании отсутствия...
Продали долю нескольким лицам
Законному представителю трёх несовершеннолетних детей, являющихся собственниками доли квартиры в праве общей долевой собственности, было предложено другим сособственником выкупить его долю за указанную сумму. О других условиях продажи не сообщалось. Через месяц доля была продана не одному, а трём покупателям. Должна ли была опека предотвратить сделку, указав продавцу доли на необходимость повторного уведомления законного представителя с указанием данных условий продажи? Является ли появление трёх сособственников вместо одного существенным ухудшением условий в общей квартире?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Клавдия Нестеровна, здравствуйте!
В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Количество новых собственников закон не ограничивает.
