здравствуйте! решил купить квартиру в новостройке. У застройщика квартир в продаже уже не имелось, были только у частников. Договорились с продавцом, что заключим предварительный договор,. При этом в нем укажем, что основной договор купли-продажи квартиры мы будем заключать в течение 3-х месяцев с даты регистрации права собственности продавца на данную квартиру, после того, как дом будет...
Продали квартиру по доверенности
У моего мужа была доля квартиры, когда он находился в тюрьме, то написал заявление заверенное нотариусом, и мама могла распоряжаться по усмотрению его длей, она продала квартиру по доверенности, и сыну ничео не оставила, хотя обещала помочь в приобретении жилья, сейчас она улетела в египет и оставила его ни с чем, человек уже 8 лет болен ВИЧ и гепатит С. Можно ли еще исправить ситуацию в его пользу?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Анжелика!
С точки зрения закона, мать действовала при заключении сделки как представитель собственника на основании доверенности. Факт вы дачи доверенности свидетельствует о наличии поручения от имени собственника совершить сделку от его имени. Следовательно, представитель обязан передать доверителен все полученное им от такой сделки.
Таким образом, сын вправе обратиться в суд с иском о взыскании с матери денежных средств в размере, полученном ею от покупателей за долю сына. Признать договор купли-продажи доли квартиры вряд ли возможно, если доверенность содержала полномочия на распоряжение по своему усмотрению долей квартиры.
